每经实习记者 张敏 发自北京

　　来自亚豪机构的统计数据显示，4月截至4月21日，北京市成交的现房商品住宅为2479套，成交面积为325311平方米，环比大涨了71.3%和70%。同一时段，北京市期房商品住宅成交10674套，成交面积为1145954平方米，环比分别上涨27%和29.7%。从成交量来看，北京楼市正在延续3月份的回暖趋势。另外，房地产中介机构我爱我家的最新数据显示，4月截至4月27日，北京市二手房网签数量为18907套，环比上月同期的17450套，小幅上涨8.3%。

　　我爱我家市场研究中心研究员秦锐表示，今年以来楼市成交旺盛，不少刚性需求被市场稀释，改善性住房需求的比例正在增大，这是导致二手房交易增速放缓的主要原因。

　　另据亚豪机构调查统计显示，截至4月21日，北京市欲在5月开盘的项目已达42个，为今年以来的最高值。已明确了价格项目的均价为11552元/平方米，与4月已开盘项目的12223元/平方米均价相比，下降了5.5%。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，5月份本就是楼市的销售旺季，加之3月、4月市场的迅速回暖，开发商推盘入市的信心大为增强。

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