房价究竟是会涨,还是会跌?《财富非常道》请来了华远地产董事长任志强、楼市传媒董事长蔡鸿岩,看看开发商眼中和媒体人眼中的房价问题。节目中,地产大佬任志强也爆料自己正在拿大房换小房住,他认为目前的房价已经很低了,所以没有降价空间了;而蔡鸿岩则爆料,许多地产商已经在抄底拿地了,他认为楼市已经进入上行轨道当中。
今年2月以来,全国楼市出现了明显回暖的态势,相比2008年月均成交量来看,超过半数以上的城市当月成交量都已超过去年月均水平。3月份北京的楼市成交量为140.90万平米,同比涨66.82%;而上海3月楼市量价齐升,其中商品住宅新增供应量126万平方米,环比增加90万平方米,增幅250%。
在不久前举办的北京春季房展会上,达成意向性成交的房屋就有3483套,成交金额31.7亿元,创展会新高。这些数据都在说明楼市“小阳春”的到来。同样的“小阳春”在深圳、广州、杭州都有出现。而根据这些情况,有人说,楼市已经回暖了。所以,很多人担心房价要涨了。但同时,也有另外一种声音。最近,北京社科院公布蓝皮书就表示,明年由于保障性住房的上市,会造成商品房的降价。
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