图为SOHO中国董事长潘石屹。（图片来源：新浪财经） 点击此处查看全部财经新闻图片

　　新浪财经讯 博鳌亚洲论坛2009年年会于4月17-19日在海南博鳌举行。主题为：“经济危机与亚洲：挑战与展望”。SOHO中国董事长潘石屹对新浪财经表示，房地产成交量迅速上升的情况到底能不能持久还有待观察。

　　最新数据显示，1—3月份，全国商品房销售面积同比增长8.2%，商品住宅销售面积增长8.7%，商品房销售额同比增长23.1%，商品住宅销售额增长24.7%。

　　当问及以上述数据为标志，是否意味着中国楼市进入持续上行的通道时，潘石屹表示，通过中国的财政收入来看，第一季度在降低，而且出口也在降低。所以他认为1、2、3月份房地产成交量迅速上升的情况到底能不能持久还有待观察。

　　“我们观察中国房地产市场，2007年一年是非常好的，到了2008年全年大的趋势是下滑，主要是成交量的下滑。我们看一个市场不能够光看房价，最关键要看成交量，如果没有成交量，房价的高低没有意义的。2008年一年房地产市场都在下跌，最主要是成交量的下跌。”

　　他表示，最近三个月成交量都在回升，而且回升幅度都比较大已经是事实了。“我认为最主要的原因是政府的刺激政策，尤其是银行把款放出去，2009年第一季度银行往外放的贷款4.58万亿，这是非常高的数，这些钱流到市场里面去，股票市场、房地产市场就起来了，立竿见影。可是我们要看，从另外一个角度看，房地产要健康发展，一定是取决于中国的经济能够健康发展，房地产才能健康发展，如果房地产的发展跟整个经济脱节了，这就不是健康的发展，就是泡沫。”(安安)

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