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新浪财经讯 博鳌亚洲论坛2009年年会于4月17-19日在海南博鳌举行。主题为:“经济危机与亚洲:挑战与展望”。百步亭集团董事局主席茅永红对新浪财经表示,应对当前危机,必须靠房地产这个拉动经济火车头的作用。
他表示过去10年,房地产业为中国社会发展作出了5大贡献。“一是拉动了内需;二是拉动了生产;三是加快了城市化进程;四是改变了城市面貌;五是增加了政府财力。”
但是近几年房地产进入了一个误区。“房地产在中国也就10年的时间,还算是一个年轻的产业,发展得又太快,自身成在着很多问题,有些急功近利的开发商把房地产业做歪了,出现了一些泡沫,国家进行宏观的调整就是在挤压泡沫。”
此外,房地产业成了一个敏感的行业,出现了舆论一边倒的现象。“现在大家觉得房地产公司没有一个好公司,房地产老板没有一个好老板,都是一些无德的暴发户,都不是好人,成了人人喊打的过街老鼠,房地产业成为了中国和谐社会建设的绊脚石,我认为这种倾向不好,我们都应该对这种现象进行反思,不应仇视开发商,而应帮助开发商让他成为和谐社会的建设者。”
对此,他认为应对当前危机,必须启动房地产这个拉动经济的火车头。“如果认真解剖房地产,就会发现它具有有两个属性,一个是消费属性,一个是投资属性。也就是说,启动了房地产,就等于启动了投资、出口、消费3架马车中的2架马车。”
“目前居民在银行里的存款有42万个亿,再加上个人带在身上的钱,家庭屉子里面的钱,加起来少说也有几万个亿。如何把这42万亿吸引出来进行消费还有问题,今年元月份,银行存款的增幅度是20%,证明对老百姓的消费刺激不大。衣食住行,住是消费的大头。消费起不来,那就要研究全民投资的问题。投资股市风险太大,只有房地产是老百姓最安全可靠的投资。房地产它占了投资、消费两个方面。”
“国家投资4万个亿,打响了经济的保卫战,这是国家在投资,应该用政策调动老百姓参与全民投资。42个亿,调出20万个亿出来,中国经济就会大变样。”
他认为,摆脱经济危机必须靠城市化进程来解决这个问题,必须启动房地产这个拉动经济火车头的力量。(安安)