全国房地产开发景气指数趋势图。（图片来源：国家统计局网站） 点击此处查看全部财经新闻图片

　　2009年1-3月全国房地产市场运行情况

　　一、房地产开发完成情况

　　1-3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1-2月提高3.1个百分点，比去年同期回落28.2个百分点。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2%，比1-2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　1-3月，全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米，同比增长12.7%，增幅比1-2月回落1.5个百分点，比去年同期回落14.8个百分点；房屋新开工面积2.01亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-2月扩大1.4个百分点；房屋竣工面积9922万平方米，同比增长26.3%，增幅比1-2月回落2.7个百分点。其中，住宅竣工面积8117万平方米，增长26.9%，比1-2月回落1.6个百分点。

　　1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米，同比下降40.1%，而去年同期则是增长29.7%；完成土地开发面积5223万平方米，同比下降 11.3%，而去年同期则是增长11.0%。

　　二、商品房销售情况

　　1-3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。其中，商品住宅销售面积增长8.7%；办公楼销售面积下降13.1%；商业营业用房销售面积增长7.8%。1-3月，商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%。其中，商品住宅销售额增长24.7%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-3月，房地产开发企业本年资金来源10070亿元，同比增长9.2%。其中，国内贷款2545亿元，增长8.0%；利用外资150亿元，增长41.9%；企业自筹资金3791亿元，增长13.1%；其他资金3585亿元，增长5.0%。在其他资金中，定金及预收款2029亿元，增长1.6%；个人按揭贷款984亿元，增长13.2%。

　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%。

　　新建住宅销售价格同比下降1.9%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.1%。

　　分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.4%，比2月份涨幅高0.1个百分点；商品住宅销售价格下降2.2%，比2月份降幅扩大0.1个百分点，其中普通商品住宅销售价格下降1.8%，高档住宅销售价格下降3.7%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨0.2%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.2%，高档住宅销售价格持平。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降1.3%，环比上涨0.2%。

　　分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有29个，其中涨幅较大的城市是：银川7.3%、锦州5.0%、兰州和西宁4.6%、烟台3.9%；价格下降的城市有41个，其中降幅较大的城市是：深圳下降12.2%、广州下降8.9%、石家庄下降7.2%、桂林下降6.4%、厦门下降5.4%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有35个，其中涨幅较大的城市是：昆明 1.1%、锦州 0.9%、南京 0.7%、贵阳0.6%、深圳和湛江 0.5%；价格下降的城市有21个，其中降幅较大的城市是：济宁下降2.6%、唐山下降2.0%、桂林下降1.4%、徐州下降1.1%、大理下降1.0%。

　　二手住宅销售价格同比下降0.4%，比2月份降幅缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%。

　　分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有32个，其中涨幅较大的城市是：三亚13.2%、南宁10.5%、哈尔滨6.6%、郑州6.1%、西宁5.9%；价格下降的城市有37个，其中降幅较大的城市是：深圳下降15.7%、吉林下降9.5%、厦门下降6.1%、岳阳下降5.9%、石家庄下降5.6%。与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有39个，其中涨幅较大的城市是：金华1.8%、桂林1.5%、郑州1.4%、温州1.2%、大理1.0% ；价格下降的城市有18个，其中降幅较大的城市是：济宁下降5.9%、石家庄下降2.1%、湛江下降1.2%、唐山下降1.1%、银川和海口下降0.7%。

　　五、全国房地产开发景气指数

　　3月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.74，比2月份回落0.12点，比去年同期回落9.98点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为92.00，比2月份提高0.12点，比去年同期回落12.48点；本年资金来源分类指数为93.71，比2月份提高1.10点，比去年同期回落8.67点；土地开发面积分类指数为92.20，比2月份回落0.07点，比去年同期回落5.91点；商品房空置面积分类指数为92.03，比2月份回落3.43点，比去年同期回落19.27点；房屋施工面积分类指数为93.50，比2月份回落1.36点，比去年同期回落14.93点。

房地产开发企业完成投资及增速情况

地区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
		#住宅		#住宅
全国总计	4880.29	3421.74	4.1	3.2
一、东部地区	3066.95	2091.74	-0.1	-2.6
北京	220.12	105.98	-30.2	-25.6
天津	106.17	79.24	11.0	40.7
河北	160.58	122.51	23.6	16.3
辽宁	172.05	118.42	61.2	44.4
上海	324.99	186.76	1.5	-9.0
江苏	659.40	479.50	9.6	1.8
浙江	384.19	261.47	4.8	-2.2
福建	178.51	109.35	-25.4	-32.4
山东	344.56	247.34	12.6	7.0
广东	475.10	345.41	-15.0	-13.2
海南	41.28	35.76	36.1	32.1
二、中部地区	922.87	697.24	13.0	15.2
山西	31.12	22.65	20.0	40.3
吉林	3.19	2.04	3.3	3.6
黑龙江	6.19	3.91	37.8	26.9
安徽	302.06	221.86	23.9	20.7
江西	84.78	64.59	0.8	-1.8
河南	185.95	144.31	12.0	12.3
湖北	150.49	120.90	3.3	20.3
湖南	159.09	116.97	10.6	11.2
三、西部地区	890.47	632.76	11.3	12.2
内蒙古	19.40	12.89	33.9	32.8
广西	122.61	80.72	14.9	16.8
重庆	171.65	113.62	17.0	16.1
四川	274.79	199.95	0.2	1.2
贵州	52.18	32.09	22.9	17.3
云南	105.44	79.55	6.1	8.8
西藏	0.05	0.04	-94.2	-91.5
陕西	110.74	88.19	25.9	30.4
甘肃	16.67	12.53	5.8	8.9
青海	3.22	2.79	45.3	45.1
宁夏	6.04	4.49	58.1	56.0
新疆	7.69	5.91	43.3	24.6

商品房销售面积和销售额增长情况

地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速 （%）	商品房销售额 （亿元）	销售额增速（%）
全国总计	11308.74	8.2	5058.64	23.1
一、东部地区	6253.49	12.8	3589.85	29.1
北京	315.27	81.1	363.30	82.2
天津	205.40	-5.3	129.63	-8.6
河北	381.13	4.0	116.14	6.7
辽宁	405.73	8.8	160.17	20.4
上海	586.54	-2.1	612.29	22.2
江苏	1368.78	24.8	591.85	34.3
浙江	707.81	13.8	449.71	29.6
福建	426.26	27.0	208.31	27.3
山东	643.38	-27.0	226.26	-8.2
广东	1121.37	38.0	672.68	46.2
海南	91.83	41.5	59.51	53.0
二、中部地区	2221.49	-4.4	637.41	3.3
山西	81.97	0.1	22.55	11.2
吉林	15.76	7.7	6.37	23.1
黑龙江	61.73	-10.9	19.32	-7.4
安徽	635.71	-6.4	203.86	3.3
江西	253.80	-3.5	58.33	13.2
河南	421.94	-2.4	110.52	7.9
湖北	293.13	-16.8	99.95	-10.8
湖南	457.44	6.2	116.52	8.3
三、西部地区	2833.76	9.7	831.39	16.7
内蒙古	24.97	-40.7	8.25	-30.3
广西	381.31	17.2	112.41	30.9
重庆	623.62	13.8	185.14	23.6
四川	773.32	19.4	262.37	29.7
贵州	196.42	12.0	51.51	21.3
云南	340.00	-3.5	83.63	-5.2
西藏	-	-	-	-
陕西	238.29	-2.3	68.22	-7.2
甘肃	86.77	-10.5	16.13	-29.3
青海	12.53	50.8	3.51	50.1
宁夏	61.96	-6.4	16.13	-2.0
新疆	94.56	22.1	24.09	41.0

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

地区	房屋销售价格指数
			新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	98.7	100.2	98.1	100.1	99.6	100.3
北京	98.7	100.1	99.2	100.2	97.3	99.9
天津	101.2	100.2	101.3	100.2	101.2	100.5
石家庄	94.4	99.0	92.8	99.6	94.4	97.9
太原	101.6	99.9	102.8	100.0	99.5	99.8
呼和浩特	99.4	100.2	98.6	100.3	104.1	99.8
沈阳	101.4	100.2	103.0	100.3	98.3	100.3
大连	99.6	99.9	99.7	99.6	99.3	100.4
长春	100.2	99.8	99.9	99.6	103.3	100.2
哈尔滨	102.3	100.4	100.1	100.3	106.6	100.7
上海	98.0	100.4	97.3	100.0	98.5	100.8
南京	97.0	100.4	95.8	100.7	98.2	100.2
杭州	99.3	99.8	98.7	99.9	100.6	100.2
宁波	100.9	100.3	102.5	100.2	100.5	100.4
合肥	99.0	99.9	98.7	99.9	99.8	99.9
福州	99.5	100.1	98.1	100.0	100.7	100.1
厦门	95.7	100.3	94.6	100.1	93.9	100.3
南昌	99.5	100.1	98.2	100.0	100.6	100.3
济南	101.5	100.1	101.0	100.1	102.7	100.0
青岛	98.5	99.5	99.1	99.1	97.2	100.0
郑州	101.5	100.3	101.0	100.2	106.1	101.4
武汉	98.0	99.9	97.7	100.0	97.9	99.8
长沙	99.1	100.0	99.0	100.0	99.2	100.0
广州	95.5	100.1	91.1	100.2	97.8	100.0
深圳	87.3	100.9	87.8	100.5	84.3	100.9
南宁	100.1	100.0	98.3	100.0	110.5	100.3
海口	100.0	99.5	100.5	99.6	99.3	99.3
重庆	99.0	100.2	98.7	100.2	99.2	100.4
成都	98.0	100.4	97.4	100.4	99.9	100.4
贵阳	103.0	100.6	103.1	100.6	100.3	100.9
昆明	96.8	100.8	95.4	101.1	99.2	100.8
西安	98.9	100.1	98.3	100.2	99.3	100.2
兰州	103.8	100.1	104.6	100.2	101.4	100.4
西宁	104.3	100.0	104.6	100.0	105.9	100.0
银川	105.4	99.9	107.3	100.2	100.6	99.3
乌鲁木齐	101.4	100.0	102.2	99.8	96.4	100.6

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数续表

地区	房屋销售价格指数
			新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐山	98.5	98.3	99.1	98.0	95.4	98.9
秦皇岛	100.3	100.1	99.9	100.0	100.8	100.1
包头	100.8	100.0	101.3	100.1	96.9	100.0
丹东	98.1	99.6	96.6	99.6	100.0	99.4
锦州	102.7	100.5	105.0	100.9	100.9	100.0
吉林	93.1	100.1	95.5	100.3	90.5	100.1
牡丹江	102.5	100.3	102.3	100.1	102.9	100.4
无锡	99.2	100.1	98.7	100.3	100.4	99.8
扬州	100.3	100.1	100.7	100.0	98.0	100.2
徐州	96.6	99.3	94.8	98.9	101.1	100.2
温州	99.5	100.5	99.9	99.2	98.3	101.2
金华	103.3	100.6	103.4	100.0	103.8	101.8
蚌埠	99.1	100.2	99.4	100.3	100.4	99.9
安庆	102.4	100.0	103.2	100.0	102.5	100.0
泉州	98.0	99.8	98.5	99.7	97.0	99.9
九江	100.8	99.7	100.2	99.7	100.6	99.8
赣州	99.7	99.9	100.1	99.8	98.9	99.9
烟台	103.6	100.2	103.9	100.4	103.1	100.0
济宁	100.6	96.9	103.0	97.4	96.0	94.1
洛阳	102.5	100.3	102.2	100.1	103.6	100.7
平顶山	102.1	100.0	102.0	100.0	102.6	100.0
宜昌	99.9	100.2	99.8	100.2	99.8	100.0
襄樊	101.7	100.0	101.3	100.0	102.4	100.1
岳阳	95.2	100.0	96.6	99.9	94.1	100.1
常德	98.7	99.6	97.2	99.3	101.1	99.6
惠州	99.0	100.2	98.3	100.1	99.9	100.2
湛江	99.9	99.9	101.3	100.5	97.1	98.8
韶关	99.5	100.0	99.4	100.1	99.4	100.0
桂林	95.7	99.5	93.6	98.6	98.9	101.5
北海	102.0	100.1	103.1	100.3	100.9	100.0
三亚	103.2	100.2	99.3	100.3	113.2	100.1
泸州	98.6	100.3	98.3	100.3	97.8	100.3
南充	97.2	99.9	96.2	99.8	96.9	100.1
遵义	100.3	100.1	100.4	100.1	100.5	100.9
大理	99.0	99.5	99.2	99.0	97.1	101.0

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	98.7	100.2	98.5	100.2	97.2	100.3
北京	100.0	100.2	100.0	100.3	100.1	100.3
天津	101.8	100.4	102.1	100.6	102.3	100.6
石家庄	98.2	99.6	98.2	99.6	97.6	99.6
太原	102.7	100.0	102.8	100.0	103.0	100.0
呼和浩特	98.9	100.3	98.9	100.4	98.9	100.4
沈阳	102.4	100.5	102.4	100.5	102.5	100.5
大连	98.1	99.2	97.7	98.9	98.0	99.0
长春	101.1	99.2	101.2	99.2	102.2	99.2
哈尔滨	100.9	100.0	100.6	99.9	100.1	99.8
上海	97.9	100.0	97.7	100.0	97.0	100.0
南京	90.6	101.2	87.8	102.5	88.4	102.5
杭州	96.2	99.7	95.7	99.6	96.5	99.6
宁波	101.1	100.2	101.4	100.2	101.4	100.2
合肥	96.8	100.0	96.8	100.0	96.8	100.0
福州	99.8	100.0	99.7	100.1	100.0	100.1
厦门	93.4	100.7	91.2	101.9	93.6	102.3
南昌	97.2	100.0	96.6	100.0	97.3	100.0
济南	98.8	100.0	98.7	100.0	98.4	100.0
青岛	95.8	99.2	95.3	99.0	94.9	99.0
郑州	101.2	100.2	101.3	100.3	101.2	100.3
武汉	99.1	100.0	99.0	100.1	98.4	100.1
长沙	99.0	99.8	99.0	99.8	99.2	99.8
广州	92.2	101.0	91.8	101.3	91.0	101.5
深圳	90.9	100.4	90.1	100.4	84.0	100.4
南宁	95.9	99.7	94.2	99.4	94.3	99.6
海口	97.0	100.1	97.0	100.1	101.8	100.1
重庆	99.9	100.0	99.8	100.0	96.2	99.7
成都	96.4	100.5	96.4	100.5	96.1	100.5
贵阳	101.2	100.6	101.2	100.9	101.2	100.9
昆明	97.0	102.5	96.9	102.5	96.7	102.5
西安	103.9	99.8	104.2	99.6	103.4	99.6
兰州	109.4	99.8	109.4	99.8	109.4	99.8
西宁	101.7	100.0	102.0	100.0	102.0	100.0
银川	108.8	100.0	109.1	100.0	109.3	100.0
乌鲁木齐	100.5	100.1	100.5	100.1	100.6	100.1

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数续表（90平方米及以下）

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐山	97.8	97.8	98.1	97.3	98.1	97.3
秦皇岛	99.5	100.0	99.4	100.0	99.3	100.0
包头	98.5	100.0	98.1	99.4	98.0	99.4
丹东	95.7	100.0	95.6	100.0	95.7	100.0
锦州	103.5	100.6	103.5	100.6	104.9	100.6
吉林	95.5	100.2	95.5	100.2	95.5	100.2
牡丹江	102.8	100.1	103.3	100.1	103.6	100.2
无锡	95.2	100.0	94.4	100.0	94.4	100.0
扬州	99.7	100.1	99.7	100.1	100.1	100.1
徐州	89.4	96.4	89.4	96.4	89.4	96.4
温州	103.0	100.0	103.0	100.0	103.0	100.0
金华	103.7	100.0	103.7	100.0	104.3	100.0
蚌埠	99.5	100.3	99.5	100.3	99.5	100.3
安庆	102.0	100.0	102.0	100.0	102.0	100.0
泉州	98.3	99.8	97.9	99.7	97.9	99.7
九江	98.8	99.7	98.6	99.6	99.1	99.6
赣州	96.7	99.0	96.6	99.0	95.8	99.0
烟台	101.9	100.5	101.9	100.5	102.2	100.5
济宁	102.0	97.7	97.0	97.7	97.0	97.7
洛阳	101.9	100.5	102.0	100.6	102.0	100.6
平顶山	103.6	100.0	104.2	100.0	104.5	100.0
宜昌	100.6	100.0	100.5	100.0	100.7	100.0
襄樊	105.2	100.0	105.2	100.0	105.2	100.0
岳阳	97.3	99.9	96.7	99.7	96.7	99.7
常德	100.7	101.4	100.7	101.4	100.7	101.4
惠州	99.0	99.1	99.0	99.1	99.0	99.1
湛江	99.5	99.4	99.5	99.4	99.5	99.4
韶关	100.4	100.1	100.4	100.1	100.4	100.1
桂林	97.6	97.1	97.6	97.1	99.3	100.1
北海	103.4	100.6	103.4	100.6	103.4	100.6
三亚	99.1	100.2	99.1	100.2	97.9	100.2
泸州	98.4	100.7	98.3	100.7	97.1	100.8
南充	96.4	100.4	96.3	100.4	96.0	100.6
遵义	104.7	100.5	104.7	100.5	104.8	100.5
大理	79.6	99.1	79.1	99.1	79.1	99.1

　　 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。