张艳红

　　3月份的广深楼市延续了前两月的交易旺盛趋势，一二手房成交量均呈大幅上涨局面。

　　广州市房地产交易官方网站的实时监控数据显示，3月份网上签约成交量总数为11331套，环比2月激增3752套，增长率达50%。这是2008年为止成交量最高的一个月份，也是成交量首度“破万”。

　　从历史数据看，2009年3月份广州的网签成交量甚至比去年“五一”黄金楼市的7122套多出了4209套，日均成交量达365套左右，其中增城区的楼盘最好卖，3月份总成交量达2223套，另外花都、白云等区价格普遍较低的区域交易量也格外突出。

　　尽管深圳3月份官方的一手成交数据尚未披露，但有研究机构统计的二手房交易记录显示，3月1日~30日深圳二手房共成交10447套，总成交面积达94.91万平方米。这个数据相当于2008年第一季度3个月的成交总和，成交量已回到2007年高峰时期。

　　从市场面来看，广州楼市春节过后出现了一定程度的回暖，深圳则从去年11月份开始就出现了成交量反弹，随着春节后开发商推货量的加大，3月份更出现一个“小阳春”。

　　世联地产董事长陈劲松表示，今年的楼市不会出现2007年的“疯牛”，但交易量达2006年的正常水平已不成问题。出现这轮行情，主要由于过去一年多时间积压的购买力集中入市。

　　业内人士指出，此前深圳楼市的平均降幅达30%~40%，因此目前提前回暖合乎情理。目前深圳二手房市场已大范围出现卖家“跳价”情况，一手房市场中，开发商小幅涨价现象也较普遍。不过有人担忧，价格上涨及卖家“跳价”太多，会冲击还很脆弱的买家信心。

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