本报讯（记者佘晖 王刚）对于我国房地产业的发展趋势，茅于轼提出：目前房地产业最理想的状态是“软着陆”。

　　 茅于轼解释：所谓“软着陆”，就是一边房价逐步下降，一边还有人购房消费。“但是，房价在跌的时候，总会形成没有人买的局面，大家都观望，这样就会变成‘硬着陆’，对经济发展非常有害”。

　　 茅于轼认为空置房存量决定房地产市场走向。“房地产业是一个地方化的产业。具体到一个地方的房地产市场是涨是落，主要看空置房存量。”“空置房不光指造好以后没有卖出的房子，更是指卖掉以后却没有人居住的房子。这样的房如果多的话，房价就涨不上去，即使涨上去也很危险。”

　　 茅于轼幽默地说：“我的观点发生了矛盾，从宏观上考虑我鼓励买房，因为要‘软着陆’；从微观上我又不赞成买房，因为老百姓会受到亏损。这主要还是因为房地产业有泡沫，房价还要降。”