周小雍

　　由于近期数据显示房地产市场出现回暖迹象，房地产股集体大幅上涨。但该板块能否继续走强，还得看房地产行业是否真正走出低谷。

　　本周以来（3月16日至3月19日）,房地产股的涨幅已经达到11.25%，远远超过上证综合指数6.43％的涨幅。

　　华泰证券的研究报告认为，尽管房地产行业统计数据持续恶化，国房景气指数连续14个月下滑，创历史最低，但房地产行业最困难的时期可能已经度过。

　　“从2008年9月份开始，在深圳等城市陆续出现明显和持续的销量同比增长。而根据以往的经验，销量相对于价格水平可能更适合成为判断行业变化情况的指标。”国信证券房地产分析师区瑞明表示，“尤其是11月份和12月份，同比增幅达到了200％以上，这种趋势一直延续到现在。”

　　但有分析人士认为，2月份全国房地产交易量的回升主要是源于去年下半年以来冻结的刚性住房需求集中释放所致。

　　中邮基金市场总监唐澍明表示：“从目前公布的房地产数据看， 1月份和2月份房地产行业在成交的数量和价格上确实都在上涨，可能还是存在一定的刚性需求的释放。但是就此判断房地产行业是否真正在回暖，目前的趋势看还是不明朗的。”

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