近期房地产行业的数据开始回暖。大部分城市2月份成交量环比出现大幅上升。一线城市中,北京、上海和深圳成交面积环比分别增长28%、53%和25%。二线城市中,苏州和厦门成交量环比增幅更是超过100%。最先感受到楼市春天的是深圳和广州，因为房价调整相对到位,无论是从市场还是政策来看，该地区地产股短期内都存在较大机会。如保利地产、招商地产、深振业等广东地产企业，土地储备在广东区域分布较多的公司以及广东当地小企业。

　　后市重点可关注三类公司：一是龙头公司，在经历一轮周期调整之后，龙头企业会变得更加强大。如万科、金地和保利；二是资产重估类的公司，一旦新的周期开始，可分享资产重估收益。包括泛海、上实、首开、北京城建和深长城；三是在深圳项目相对较多的公司。如招商地产、华侨城与深振业等。

　　（西南证券 罗栗）

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