荆楚网消息 (湖北日报) 昨日，省工商局、省消委等10多个部门在武汉市销品茂广场举办“3·15”现场咨询宣传活动。

　　投诉咨询台前人潮涌动。“3·15”维权律师团统计，现场投诉90%涉及商品房，而楼盘降价，购房者是否该得到补偿成为最新热点。

　　统建同安家园二期的部分业主反映，武汉统建城市开发企业有限公司负责人在媒体上承诺，“统建的房子从来不打折，因为统建确信，怎样的折扣都不如一次定价到位给购房者让利来得实在！”售房时，售楼部销售人员也承诺该售房不降价。2008年6月至9月，李先生等以4800元均价购买了同安家园二期，今年9月底交房。但目前，同安均价已降至4100元。

　　李先生等购房者投诉统建虚假宣传，要求补偿降价损失。而开发商认为，降价是市场行为，风险不该由开放商承担。

　　在楼市降价潮中，李先生的遭遇并非个案。

　　去年10月，深圳已出现“降价补偿”的案例。深圳桑泰地产的楼盘推出特惠单位后，对此前购房的业主，开发商按照特惠单位的价格，全部对业主进行了差额补偿。

　　该不该补？孰是孰非？“3·15”现场，各方激烈争议。

　　赞成者说，开发商应将“降价补偿”写进购房合同，向业主承诺，一旦房产贬值，予以经济补偿。

　　反对者则说，假如买房只赚不赔，房价是不是就会越炒越高？这样，最终利益受损的还是消费者。如果降价的开发商都需要做补偿，今后还有哪个开发商敢降价？

　　针对争议焦点，“3·15”维权律师团律师王世杰说，消费者的心情可以理解，但买卖房屋是一种市场行为，消费者购房时就应该考虑到风险。

　　他解释，开发商和购房者是合同契约关系，降价后退不退差价，须由购房合同约定。如果合同有补差价的相关约定，开发商须按合同约定向业主履行补差价义务。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主很难胜诉。

　　王世杰提醒购房者，合同是把双刃剑，消费者要学会运用合同保护自身权益。以购房为例，如果购房前，双方将降价补偿等要求写进合同，则可避免争议。(记者周芳 通讯员彭为红)

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