汤臣一品终于做出降价让步

    荆楚网消息 (楚天都市报) “绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。

　　记者独家获悉，汤臣一品最近成交了一套房源，单价仅6.8万元每平方米。该价格相对汤臣一品2005年开盘时对外公布的11万元每平方米的天价下降了大约38%，接近六折销售。

　　熟悉此次交易的卫明不动产智库负责人蔡为民向记者透露，买家为台湾一家上市公司的董事长，下单时间为今年1月底。

　　目前对外均价依旧保持在11万元/平方米左右

　　记者在上海房产交易中心查询结果显示，截至目前汤臣一品住宅成交数量仍然是3套，并没有新的交易信息。蔡为民解释：“该套房源还没有过户，因此房产交易中心还没有登记。”

　　记者就此事致电汤臣一品售楼中心，接电话的人员表示不便透露相关情况。

　　上海一家知名的二手房中介公司副总向记者证实，汤臣一品折扣价卖楼目前还处于针对股东以及熟客放风声的阶段。一般购房者前往售楼处询价，售楼人员并不会透露打折信息，只有当购房者看中并诚意购买时，才会个别议价。

　　该副总介绍，针对汤臣集团的股东，汤臣给出的价格可以低至5万元每平方米，而针对熟客则给出7万元每平方米左右的单价。

　　不过，目前汤臣一品对外均价依旧保持在11万元/平方米左右，公开的最低折扣为9.8折。

　　中国豪宅标杆地沦为金融危机袭击后的重灾区

　　第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬表示，即使是6.8万元每平方米的价格，在陆家嘴乃至上海仍然很贵。他表示，以前汤臣一品11万元每平方米的叫价属于“有价无市”，并不具备参考价值。

　　与此同时，与汤臣一品遥遥相望的小陆家嘴另一大知名豪宅世茂滨江花园，在去年下半年推出5号楼，效果平平之后，近日也传出最低2.5万元/平方米放盘的消息。

　　小陆家嘴，一度是中国豪宅第一标杆地，也不幸沦为金融危机袭击后的重灾区。 （东地产）

　　艰难卖房路

　　2005年10月19日，汤臣一品开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小户型面积为434平方米，最大1243平方米，被称为“中国第一豪宅”。但开盘后一直无人问津。

　　2006年8月，被“晾”了将近一年后，汤臣一品售出了第一套房源———A栋3801室的复式房以13万元每平方米的价格被一东南亚买家买下。

　　同年11月，又有一台湾客户以单价11.5万元/平方米的单价，购得一套房源。

　　2007年2月，汤臣一品以14.21万元/平方米的价格售出第三套住宅，刷新了此前由它自己创下的13万元/平方米中国住宅最贵单价纪录。

　　此后至今的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。

　　去年5月，汤臣一品调整策略，以每套最低7.5万元/月的租金对外出租，这意味着由以往“只售不租”转为“租售并举”。

 

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