全国政协委员、住房部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员

　　郭晋晖 孟斯硕

　　争议多年的关于开征物业税的话题，今年“两会”再次被提起。全国政协委员、住房部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海今年带来《关于开征不动产闲置税的建议》等8个提案，再论房市。

　　他建议对项目闲置房屋以及长期闲置房屋的业主开征不动产闲置税，以调整市场的供需关系，进而达到调节房价、化解滞销的目的。

　　郭松海昨日接受《第一财经日报》采访时表示，目前增量空置房产，加上个人持有的闲置存量住屋，单位长期闲置的写字楼、宾馆、商铺及烂尾楼，开发商用于抵债的债权房及被法院罚没、羁押的部分房屋等，全国闲置房屋面积估计总量在2亿平方米以上。

　　“一边是上亿平方米的房屋在空置，一边是需要房屋的居民居住困难，面对这样一个尴尬局面，采取开征不动产闲置税的措施，可以强迫开发商降价促销，以增加市场的有效供给；并促使一些长期闲置的房产进入流通领域。另一方面，也可以抑制一些投资者的过度投资需求。”郭松海表示。

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