本报记者 何建华报道

　　“房地产行业的问题是流通不畅，并不是生产建设的问题，也不是消费的问题，所以进不进十大产业振兴规划不是最关键的，关键是政府出台的政策应该对症下药，解决这个症结。”2月25日，国务院通过了有色金属产业和物流业调整振兴规划，房地产最终无缘“十大产业振兴规划”，就此，《中国产经新闻》记者采访了SOHO董事长潘石屹。

　　潘石屹对记者说，我个人认为目前房地产最大的症结还是政策不配套。从2004年开始，出台了一系列宏观调控房地产的政策。2008年房地产形势急转直下，到了2008年下半年，各个部门和地方政府为了抢救房地产行业，出台了一些零星的、不配套的政策，政策的条数很多，但操作性不强，不配套。尤其是流通环节的政策更混乱，与目前的形势不相符。

　　此外，他认为中国房地产的问题主要出在流通环节。二手房的流通环节有很多障碍，很高的税费，很繁杂的手续。出租市场也不受鼓励，税费很高。这些限制政策都是出于对炒房问题的担忧而规定的。但是，房地产作为市场，重要的是要流通，不流通，这个市场就死了。以前说“阶级斗争，一抓就灵”，对于房地产市场的流通环节来说，应该是“一松就灵”。

　　潘石屹认为，把房地产销售和出租流通环节的税费降下来，并且政府能够为二手房的销售和出租搭建一个公开、透明的平台，避免在销售或购买二手房和出租二手房的过程中上当受骗。这样才是解决问题的关键。在房地产市场中，需求若没有启动起来时，只是简单给房地产行业注入资金，将会形成恶性循环。房子的空置率也会增加，银行的呆账和房屋的空置都会造成新的浪费。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。