□徐洁云

　　昨天，摩根大通中国区董事总经理、摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄在北京表示，他认为2009年中国经济增速预计为7.2%，财政赤字将达到全年GDP的3%左右。

　　摩根大通全球首席经济学家布鲁斯·卡斯曼（Bruce Kasman）当天在北京举行媒体见面会，龚方雄是在此次见面会上做出上述预测的。

　　他说，摩根大通对中国今年GDP的预测是增长7.2%，作出这一比其他国际投行要高的预测，理由是政府推出十大产业振兴经济之外，预计应会再有刺激经济措施出台，以鼓励消费。

　　龚方雄强调，即将召开的全国人大及政协会议，将会具体研究医保、社保、社福、教育体制改革等具体政策措施，而这些可降低居民的储蓄率，增加消费率，长期来说，可以有效刺激内需。

　　他认为，地方政府发放消费券应该着眼于非日用品的消费券，这样才能刺激经济增长。因为日用品的消费券只是起到了替代现金的作用，对增量帮助有限。

　　龚方雄特别提及，如果经济增速要“保八”，财政刺激政策的力度仍要进一步加大。若内地今年经济增长“保八”，财政赤字将达到GDP的3%，而今年财赤预计将达到9500亿元。

　　龚方雄还特别提到了房地产市场。他说，目前中国房地产库存全球最高，未来房地产市场价格会继续下跌，必须警惕出现价量齐跌的风险。

　　他指出，近期内地房地产有回暖的迹象，但由于房地产市场库存太大，“开发商要面对现实，降价求售。供求关系决定了中国的房地产价格不可能涨起来，也不可能被政府托起来”。

　　据龚方雄测算，按照现行的房地产市场成交量，中国房地产市场的库存规模需要24个月才能消化；而美国的房地产问题严重，但存量只要13个月即可消化，“目前成交量回暖是房地产价格回落的结果。但如果房地产商不断降价，会不会造成通缩预期，持币待购？如果房地产再次走软，对经济发展的影响会非常大。”

　　龚方雄相信，房地产行业会得到政府关注，这也是刺激内需的题中之意；政府必须保持房地产市场稳定，以防下行风险。如果房地产行业出现价量齐跌的下行局面，政府要有预案。届时可以考虑的刺激措施包括，房地产贷款利息部分抵消个人所得税，甚至地方政府考虑购房入籍等来消化库存总量。

　　央行最新公布的数据显示，目前居民购房意愿已降至十年来最低水平。

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