吴晓波

　　继万科在春节全国促销，甚至在深圳出现“买别墅送奔驰”的优惠后，合生创展的“同门兄弟”珠江地产也开始了全国的特价促销。

　　珠江地产集团总部表示，将在本月28日和3月1日两天，在全国范围内包括北京、深圳、广州、成都等地的楼盘中，选择380套现楼单位以“惊喜价”特惠发售。2月19日至2月27日为接受咨询登记时间。此次促销的主要目的，在于清理目前全国范围内的库存尾货，以实现全部交楼组团售罄。

　　此次参加促销的包括深圳、北京、上海、广州、成都、江门等地区合计10个楼盘，其中有7个楼盘促销的都是别墅。北京的珠江萨尔斯郡280㎡精装联排别墅尾货清盘，号称促销价比此前的总价下降150万元。而在深圳和惠州交界地区的珠江东岸，联排别墅150万元任选，双拼别墅等一成交就减价10万元，加2万元再送价值35万元的全屋装修。

　　“这批产品的总售价约4亿元，我们的目标是希望在促销期将这些现楼消化掉，所以价格很优惠。等卖完旧货，新货上市后，估计促销力度不会这么大。”珠江地产的有关负责人表示。

　　根据国家统计局的最新数据，截至2008年12月末，全国商品房空置面积达1.64亿平方米，同比增长21.8%，增幅比1～11月提高6.5%。不过，不少全国性开发商透露，自去年四季度的大力促销以来，他们的公寓库存其实已经逐步消化。而曾经被视为升值热门的别墅产品则开始成为新一轮的库存对象，而且降价幅度更大。

　　此前万科在深圳的CBD别墅促销，1100万元独栋别墅建筑面积360平方米，送近900平方米私家花园等。而1100万元起的价格已经比此前该盘的最低售价低了100万元左右。

　　本月，富力在北京开发的首个别墅项目也开始了特价促销，根据其广告，285平方米精装联排别墅270万元起，最低售价突破万元。

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