李彬

　　节后首个工作日，工商银行（下称“工行”）存量房贷客户“预定”的新年大礼并未“到账”——工行原定本月起实施的存量房贷利率7折优惠暂缓执行。

　　有说法称，工行未能如期执行优惠政策，缘于前期有些准备工作尚未完成。对于暂缓的原因，《第一财经日报》昨日向工行总行相关人士求证时未获回应。

　　工行北京分行一位人士表示，有关房贷利率调整还有一些准备工作要做，调整将延缓几日，具体执行时间尚不明确；优惠政策是否会作调整也是未知数。工行近期将确定利率调整方案和条件，客户应该无需等候太久，届时将主动通知客户，希望客户保持畅通的联系方式。

　　工行客服就一些房贷客户的质疑作解释时表示，上月的确接到自2月1日起统一实行利率7折优惠的通知，但几天后又接到通知称暂不执行，以前说法全部取消。

　　工行曾表示，去年10月27日前发放、目前仍有余额存量个人住房贷款的客户，自本月起可享受基准利率下浮30%的优惠。只要符合两大条件，个人住房贷款存量客户无须提出任何申请，优惠利率将自动转为7折。这两大条件为：贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔贷款前24个月内无连续2（含）期以上违约记录，借款人在工行其他贷款无不良记录。

　　据悉，农业银行（下称“农行”）、中国银行（下称“中行”）和建设银行（下称“建行”）均已实施利率7折优惠，实行时间则有所不同。农行、中行和建行的不少房贷客户已自动或申请实现利率7折优惠。农行的政策为，满足相关条件即可自动下调，农行客户自本月起即可按新利率还款；建行采用申请方式，申请期为1月4日至2月22日；中行客户则需根据贷款日决定利率调整时间。

　　有银行业分析师指出，房贷利率下调将挤压银行利润空间，因此银行积极性并不很高。去年半年报显示，工行个人住房贷款达5757.72亿元。

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