薛 虎 合生创展集团常务副总裁

　　亲爱的理财周报读者朋友：

　　大家好！回首2008年，雪灾、地震与奥运，国人痛并快乐着；奥运题材的狂热炒作与金融风暴的侵袭，投资市场冰火两重天。

　　市场短期的亢奋必然不能持久，只有价值的增长才是投资之福。在经历了2007年因人民币升值和流动性过剩而导致的全民皆股、投机现象严重、非理性投资亢奋的状态后，市场必然有一个理性的回归调整过程，2008年的投资市场正是市场极度亢奋后的调整期。

　　展望2009年，各位投资朋友都期待牛年能“牛”转“钱”坤，但投资市场却充满了太多不确定性。

　　确实，由次贷危机引起的金融风暴席卷全球，经济增长的高速列车骤然刹车，短期内投资市场环境面临空前的复杂性和不确定性。

　　全球出现罕见的金融动荡，这一点已成共识。这一金融动荡对实体经济会产生多大影响、整体经济衰退的程度有多深、衰退期限有多长，都尚存争议，但在投资市场中，担忧已成普遍现象。与此同时，各国都以罕见的救市力度，推出一篮子提振经济的措施。这些举措到底能发挥出多大的效用，还有待验证。

　　面对诸多不确定性，3000万中产家庭的投资策略，只能回归到最基本的价值投资逻辑，在短期的高度不确定性之外，把握投资市场确定的、恒久的投资规律：坚持价值投资。

　　著名经济学家奈特在其经典名著《风险、不确定性和利润》中阐述到，不确定性中蕴藏着风险，但更蕴藏着机遇和利润，其是利润存在的基础和利润的真正来源。

　　就2009年投资市场而言，由于充满各色各样的不确定性，市场中依然具有结构性机会。但投资者应抛弃2007-2008年的盲目投资冲动，尤其是投机冲动，增加一份谨慎和理性，“稳”字当头，摒弃暴涨暴富心理，回归价值投资。2009年只要选择抗跌能力较强、保值增值潜力大的投资产品，还是能在不确定市场中获取较确定的投资收益。

　　具体而言，虽然当前物业市场正处于调整期，但调整是阶段性的，并不能改变物业发展的整体趋势。从长远来看，中国经济长期健康、稳定的发展趋势没有逆转；高速工业化和城市化发展方向没有改变；人口红利和人口往城市迁徙的态势没有改变；国民财富积累没有改变；不动产财富价值低估的趋势没有改变；通过不动产价值增长分享经济发展成果的趋势没有改变；物业投资前景长期看好。

　　从各国物业投资发展历史来看，一些地处城市核心地段、占据稀缺资源的物业，抗跌性更强，保值增值空间更大，尤其是在经济回调时期，其价值回升的速度也更快。

　　因此，2009年只要你选择并坚持价值投资，就可获得财富增长分配的机会，分享经济增长的成果。

　　最后，祝各位投资朋友们牛年更牛气，投资回报节节高，财源滚滚来。

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