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房地产将先于其他产业启动
访中国房地产开发集团总裁孟晓苏
本报记者 郑 盎 北京报道
作为中国房地产开发集团总裁的孟晓苏，是共和国同龄人，祖籍山东，生于苏州，长在北京。曾师从北京大学经济学院的经济学家厉以宁、萧灼基，并相继取得了经济学硕士和博士学位。
孟晓苏在政界、商界游刃有余。1988年起，他先后担任了全国人大常委会办公厅秘书局副局长、国家进出口商品检验局副局长等职，1991年调往中国房地产开发总公司担任总经理，从此开始了房地产开发的工作生涯。
孟晓苏在房地产业内以言语犀利而著称，1月22日上午10点，北京远洋大厦4楼，他接受了《华夏时报》记者的专访。
《华夏时报》：请评价一下房地产行业在经济振兴中的作用？
孟晓苏：在这一轮的经济刺激中，虽然我国楼市的启动时间尚不能准确预测，但可以肯定的是，房地产将先于国民经济的其他行业启动，再次体现出它的经济先导性特点。
因为房地产业是国民经济若干产业产品的“组装产业”，关系着50多个产业的发展。特别是在目前经济发展对房地产依赖度很高的情况下，只有它先启动起来，才能带动国内经济的启动与健康发展。
《华夏时报》：你觉得市场什么时候才会重新启动？
孟晓苏：因为舆论导向上还有“房价下降”的预期，所以居民不愿在这时入市买房。
除非有能促使房价上升的重大利好，如香港2003年9月媒体热炒“中房要收购全部空置房屋”，当下就拉动了居民踊跃购房，楼市一周就开始上扬。如果那种情况发生在内地，当然楼市也会很快恢复，问题是内地楼市比香港市场大得多，不可能靠一个利好消息就拉动上扬。所以市场只会慢慢启动，居民购买信心的恢复需要时日。我看好今年第三季度，这期间如果没有大的动荡，也就是所谓新的“折腾”，市场应能从那时起逐渐恢复。我看好2009年，它将是房地产业从衰转盛的一个新的起点。
《华夏时报》：你觉得国内市场的低迷和国际市场关系大吗？
孟晓苏：我们国内的内需锐减，大家都怨“全球金融海啸”，其实房地产市场从2008年初起就开始萎缩了，更不能说是“后奥运现象”，奥运会举办之前北京楼市就明显滞销了。
“金融海啸”对我们的好处是让人猛醒，看到相关产业的急剧萎缩、工业品价格下滑、工厂关闭、员工下岗的严峻现实，赶快改弦更张推动发展。在经济领域里，我们就是经历过一场巨大的“折腾”。
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