成交量反增疑似开发商自卖自买

　　早报记者 朱楠

　　楼市进入岁末年初的传统淡季，尽管近期新房供应量大幅萎缩，而成交量却未出现同比下跌。1月前18天，上海商品住宅供应量只有14.77万平方米，成交量却达到49.84万平方米。

　　根据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周（1月12日—1月18日）全市商品房供应面积为21.99万平方米，相比前周大幅减少40%。其中商品住宅的供应面积6.34万平方米，相比前周增加了33%。

　　上周商品房成交面积为26.41万平方米，相比前周增加了11%；全市商品房成交均价为12494元/平方米，相比前周下跌了2%。其中周浦万达广场上周成交了158套办公用房，均价为8844元/平方米，是上周成交套数最多的项目。上周全市商品住宅成交面积为16.18万平方米，相比前周小幅下跌了6%；商品住宅成交均价为13745元/平方米，相比前周下跌了2%。

　　不过数据同时显示，1月前18天商品房供应量只有14.77万平方米，成交量却达到49.84万平方米，虽然供应量萎缩严重，但需求并未出现同比例萎缩。易居分析师薛建雄认为，这一是由于部分住宅楼盘年底前大幅降价销售，促进成交量；二是有部分之前成交停滞的高价楼盘近日突然成交活跃，疑似开发商为过年关而自己“吃”下房源，向银行骗贷支付工程款。

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