在整个地产行业都处于低迷的时候，12月2日，雅戈尔锦绣东城如期开盘，短短一周，去化达70%，成功上演逆势突围。在如今整体环境都不景气的中国房地产界，雅戈尔新盘的热卖确实值得关注，开发商们盲目的用调价自救的同时也该认真地思考一下究竟是什么原因导致购房者养成了只看不买的习惯。

　　价格下调不是唯一出路

　　根据国家统计局数据显示，去年10月份，全国房地产开发景气指数为99.68，自2003年以来首次跌破100。一般而言，该指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。专家分析认为，短期内楼市难以反弹。

　　记者了解到2008年我国商品房销售面积预计约为6亿平方米，其中商品住宅成交量约为5亿平方米。据透露，这一数字较2007年商品房销售面积下降超过18%。

　　在商品房成交量大幅下降的压力下，目前，各地房价出现了一定回落，价格回落最为明显的当属上海、北京、广州、深圳这些大型城市。开发商虽然在价格上做出了相应的调整，但各地房市的销售情况也没有明显的改变。

　　业内人士分析，激活房地产市场的关键不只是价格这一个因素，居住环境、配套设施等等诸多综合条件才是影响消费者购房的依据。前些年地产界红火的时候，房价一升再升，开发商只顾闭门盖楼，心思根本没有花在楼盘的整体环境设计上。随着消费者的消费意识渐渐成熟，再加上金融风暴席卷全球，房市自然受到很大的影响，这个时候的消费者变得更加清醒。与其说是观望，不如说是在寻找，寻找更加适合居住的好楼盘。

　　雅戈尔新盘受“住客”热捧

　　据了解，就在大多数开发商忧患购房者对未来预期的不确定性，进而走向长期的观望的时候，雅戈尔集团却在年末隆重的推出了自己的新盘锦绣东城。

　　12月7日记者来到位于宁波市东部新城的雅戈尔锦绣东城销售处，现场销售情况异常火爆，沙盘四周围满了准备购房的消费者。据了解，雅戈尔锦绣东城开盘仅5天时间，销售量就达到了7成左右。

　　刚刚付完订金的李先生就表示“楼盘整体环境比较理想，适合居住，已经看了很多家了，只有雅戈尔这个令自己满意，毕竟房子是用来住的，自己又不是炒房投资，如果住得不舒服那会很难受的。”

　　据了解，在雅戈尔房产的消费结构中，类似于李先生这类的“住客”占到了相当的比例。雅戈尔置业公司总经理王国良在接受记者采访时，就表示：“在雅戈尔企业发展的过程中，以人为本一直是我们坚持的目标。作就要给老百姓做好房，在外面风吹雨打，回到家就应该感到温暖，这就是我们雅戈尔作楼盘的宗旨。”

　　业内人士也表示，“很长一段时间开发商们对待项目的重视程度都大打折扣，近些年，楼盘越来越多而经典楼盘却少之又少，开发商不负责任的举动直接影响到消费者的购房欲望，虽然目前正处经济萧条期，但如果有好的楼盘出来，一样会掀起购买热潮。”

　　消费者更重视居住质量

　　记者了解，从2007年下半年开始，中国房地产不愁卖的境地一去不返，席卷全国的交易萎缩蔓延至今，整个行业寒意阵阵。

　　正当许多开发商都在悲叹，雅戈尔却已在数年前就认识到了“居住质量决定一切”的真理。雅戈尔置业公司总经理王国良说，企业的标签已不仅仅限于自身的价值生产能力和取得的成就，更多在于不断探索的市场判断。雅戈尔认为，严峻的政策环境和独特的市场环境之中，房地产行业的机会和风险并存，但良好而稳键的战略定位和市场方向，将在这一波低迷之际创造更大的业绩。

　　据了解，早在几年前雅戈尔内部就组成了自己的设计团队，工作的核心内容就是要把钢筋混凝土式的建筑变的更富有内涵。大量观摩经典楼盘的建筑风格，把以人为本的设计理念发挥其中。

　　雅戈尔楼盘设计的负责人表示，雅戈尔在建筑风格上力求不断创新，在建筑中融入大量的新鲜元素，传达对人性生活环境的坚持。或异国风情、欧式建筑，或森林、湖泊、湿地公园的生态景观，无论外部设计或是内部设计都要做到让消费者感觉舒适。

　　业内人士表示，都市人生活压力大是无争的事实，朝九晚五两点一线的生活模式枯燥无味，居住环境的重要性与日俱增，住得舒服了，压力自然得到一定程度的缓解，开发商如果都扪心自问，做项目的时候多想想消费者想要的，这样必然可以名利双收。

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