年终岁末，炒房客的目标不再局限于上海或深圳，他们的触角要伸到海外。记者日前获悉，中国投资者美国房地产看房团下月即将成行。搜房网总裁莫天全接受采访时表示，目前中国投资者赴美投资房地产的计划得到美国当地政府的支持。与此同时，抄底对象也将不限于美国一地，加拿大、澳大利亚等地都是投资者看好的目标。

　　美国房价回归2004年水平

　　莫天全称，2008年对于中国楼市来说是一个低潮年。造成这种状况的，除了政府调控以及国际经济形势的不景气之外，楼市之前经历的3—5年的上涨也是内在调整原因。

　　在国内楼市陷入低谷的情况下，一些投资客开始将眼光瞄准房价同样大跌的美国市场。根据美国商务部经济分析局日前公布的资料，美国今年的房产价格比去年下跌了23.63%，回归到2004年时的水平。而一些热门的城市，房地产价格更是下降了30%以上。相关统计资料显示，截至今年9月份，美国20个大城市中，凤凰城的房价跌幅最大。人民币升值对应美国房价下跌和美元贬值，加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售，加剧了一些中国投资者去美国抄底的愿望。

　　购房团重点关注次贷断供房

　　中国资本挥师抄底的消息引发了美国当地的浓厚兴趣。莫天全说，中国组团美国炒房的消息传出后，美国多个地区的当地政府官员都表达了合作意向，表示希望将中国资本引向当地楼盘，以帮助美国房地产行业尽快走出低谷。

　　据介绍，目前申请参加美国炒房团的网友已经超过300名，除了美国以外，还有网友对澳大利亚、加拿大等国家的房地产市场表达了投资兴趣。因此最终可能会组织多个跨国房地产投资团。

　　不过莫天全同时指出，美国这轮以房地产信贷泡沫造成的经济危机还远远没有结束。据他所知，在经历住宅次级贷款风波之后，最近数千亿元的商业地产贷款也即将到期，当地商业地产商正在向政府发出求助请求。预计未来关于房地产市场的危机还将继续。

　　按照搜房网的安排，下个月出发的看房团首期行程为期10天，计划于2009年1月15日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，行程包括看房和旅游。抄底购房团此次重点看的房子，基本都是受美国次贷危机影响的断供房，房产售价在4万到10万美元之间，折合人民币仅为25万到70万元之间。10天的时间中，“炒房团”安排3天时间专程看房，由美国当地房地产经纪公司带领看房，共参观近20套房子。

　　专家：抄底前应仔细研究市场

　　美国《洛杉矶时报》12月7日报道，近几个月来，现金充裕的中国旅行团队乘坐悍马和林肯领航员穿梭于各个美国社区，寻找为偿还贷款而拍卖的房子和其他廉价物产进行购买。随着美国房价暴跌，赴美购房团成了中国颇受欢迎的旅游方式。这种考察团是一种旧现象的新模式。多年以来，海外华人一直在购买南加州的地产。洛杉矶旅游局驻北京办公室主任杰米-李（音）说：“这在以前通常是朋友间的私事，而且是悄悄进行。现在则完全放开了。”赴美购房团是中国个人和企业寻找海外投资趋势的缩影。可以肯定的是，中国的“抄底者”浪潮不会止步于南加州的房地产市场。

　　加州圣加伯利美籍华人房地产市场专业协会主席周玲（音）说，中介机构欢迎来自中国的考察团，希望他们的到来能扫除市场阴霾。中国买家愿意支付现金将给他们带来莫大的益处。

　　不过，中国商务部研究员梅新育表示，不希望看到中国人赴美购房惹火烧身，“现在，美国房价确实相对较低。但房价停留在谷底时间究竟多长很难预测。”中国投资者首先应该仔细研究市场。在某些地区，他们可能会遭遇挫折，就像20世纪80年代在美国掀起购买狂潮的日本人一样。文/图据《东方早报》