荆楚网消息 (楚天都市报) 据新华社电 今年以来，就在人们尚难判断美国房地产业何时见底的时候，欧洲房地产泡沫开始迅速破灭，法国、英国、爱尔兰、西班牙等国房价大跌。临近年底，经济下滑影响的进一步扩散使这些市场不堪重负。不过，令人欣慰是，欧洲最大经济体——德国的房地产市场目前看情况尚好。

　　夏季以前，法国房产市场似乎还能独善其身，房产成交量及房价跌幅都不是很大。但随着金融危机不断加剧，该市场突然加速萎缩。

　　法国政府对明年房产市场走势的看法也较悲观：明年新房开工量预计会降到33万套左右，比去年减少近四分之一。新房开工量的缩小必将导致建筑业失业人数增加。

　　英国经济已进入衰退期，在信贷市场继续紧缩、消费者实际收入下降和失业率不断上升的背景下，英国房产市场在短期内将无法走出低谷。

　　全英建筑协会的数据显示，11月份英国房价同比下跌13.9%；而据英国土地登记管理局的数据，10月份英国房价同比下降10.1%。两项数据都表明，英国房价还在继续下跌。

　　在今年的全球房产市场上，德国是为数不多的例外。德意志银行旗下GSC地产基金总裁郑骢日前向记者表示，德国房价无下跌之忧，百姓无房贷还款问题，“可以说2008年德国地产无危机”。

　　当然，在全球金融危机环境下，德国房产企业、地产中介及地产银行、地产基金的日子也并不好过。当前德国房产市场的困难，一方面是金融危机、经济衰退导致百姓手头紧，缺乏资金买房买地；另一方面是金融危机导致地产银行、地产基金融资困难，地产企业资金面也随之收紧。