本报讯 房贷美周三公布调查显示，美国30年期固息抵押贷款利率本周降至37年来最低水准，很大程度上是由于美联储史无前例的干预。

　　房贷美称，截至周三的当周，30年期固息抵押贷款利率降至平均5.14%，低于此前一周的5.19%。

　　而30年期固息抵押贷款利率自1971年房贷美开展初级抵押贷款市场调查以来从未降至如此之低。

　　“抵押贷款利率下降会提高支付能力，可能会提升房屋销售，并使房价获得支撑。”巴克莱资本国际分析师Michelle Meyer称。

　　银行业分析师Richard Bove称，美国抵押再融资可能获得好转之后，随着抵押贷款利率下降，贷款申请增加，他预计美国的房价将趋于稳定或上升。

　　同期，一年期浮动利率抵押贷款利息（ARM）涨至平均4.95%。

　　一年前，30年期抵押贷款利率平均为6.17%，一年期ARM利率为5.53%。

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