|
主角点击:
胡宏伟,现任《东方早报》副社长,《温州炒房团》作者。
张军,复旦大学中国经济研究中心主任,对房地产行业有密切关注。
王志纲,独立策划人,曾为中国多个城市提供战略策划。
——《激荡•1978-2008》导演吴飞跃
2003年下半年非典刚刚平息,陈康汉就离开自己的家乡温州,来到上海找了一份新的工作。此前,他的头衔是《温州晚报》广告部主任。陈康汉万万没有想到,因为两年前组织的一场活动,他的名字从此跟一个很古怪的词死死捆绑在一起,这个名词叫做“温州炒房团”。
“有一天休息,一个(温州)朋友打电话给我,叫我帮他去看一个房子,他说他要去买房子叫我陪他一起去看看,我就觉得比较好奇,我说你在上海买房子干什么,你在家温州不是很好吗。他说你不知道,现在上海的房价比较便宜。 然后我就提出来我要跟他的经理见个面,我说我会带很多温州人来买房子,我说你是不是可以在我这里投广告,他说有没有用呢,我说有没有用你试一试不就知道嘛,因为任何东西都要经过实践才知道。我说我假如带一百个温州人来买你的房子,你在我那里投一个版的广告,大概6万块钱,你干不干,他说跟老总汇报,可以考虑。”陈康汉回忆说
陈康汉提出这样的想法不无道理。当时,温州市区的房价已经被本地老板和回乡置业的游子们炒到每平米3000元以上,而在650公里以外的国际大都市上海,其中环线附近的房子却连2000元都不到。精明的温州人嗅到了商机。2001年8月18日,在这个特意挑选、充满财富味道的日子里,120个温州人带着大量现金,从上海火车站涌出,浩浩荡荡地杀向各个售楼处。这是有史可查的第一个温州购房团,组织者正是那个为了拉广告的陈康汉。
第一个购房团战果丰硕。紧接着,100多批形形色色的购房团又前去袭击上海楼市。2003年,上海的房价从每平方米4000元窜升到5118元,首次超过北京成为全国房价最贵的城市,其年增长速度也高居全国之首,达到24.2%,是全国平均增幅的6倍。
2003年刚刚过去,“温州炒房团”又作为主角,第一次出现在中央电视台《经济半小时》的画面中。当晚,全国20几个城市100多个开发商的电话不断接入温州,异口同声地说着一句话——欢迎“温州炒房团”。在刚刚过去的2003年,中国房地产行业的总投资超过了一万亿元,有人感叹道,中国已经成为全世界最大的建筑工地。
对所有看涨楼市的人来说,他们有一个共同的理由——从2003年开始,据说将会有4.5亿人从中国农村涌进城市。这个数字所带动的乐观气氛,是各地方政府喜闻乐见的。
在2003年《福布斯》杂志评选的“中国大陆百名富豪榜”上,人们十分惊愕地发现,涉及房地产或周边业务的富豪多达40人,在前十大富豪中,这个群体甚至占了6个席位。
当这些房产新贵们坐着高级轿车进出于政府和各大媒体的大门时,中国的高速公路和铁轨上正飞驰着各种型号的货车。这些货车超载之严重,令人叹为观止。他们运送的物品,主要是钢铁、水泥、煤炭、有色金属等。“中国制造”与地产热,直接营造出一个内外俱旺的经济景象。
2003年充满了各种喧嚣。激荡过后,人们记忆最深刻的画面,发生在10月15日。这一天,载人飞船神舟五号成功发射,中国第一次真正成为浩瀚太空的客人。这个国家的人均 GDP,已经首次突破 1000美元,中国经济,也正像这艘载人飞船一样,在震耳欲聋的欢呼声中一飞冲天。