本报讯 (记者张忠安)由于政策利好刺激，11月份各地房地产市场都出现不同程度的回暖。万科企业今日表示，公司2008 年11 月份实现销售面积42.1 万平方米，同比增加3.4%。业内分析人士表示，目前房价调整还未完全调整到位，但未来出台偏暖的房地产行业政策可能性较大。

　　万科销售业绩出现好转

　　四季度以来，国家出台多项刺激政策，使得房地产市场有不同程度的回暖。万科企业今日发布的消息显示，11 月份公司实现销售面积42.1 万平方米，销售金额35.7 亿元。2008 年1~11 月份，公司累计销售面积490.9 万平方米，销售金额425.3 亿元，分别同比减少8.6%和7.9%。

　　此外，在2008 年10 月份销售简报披露以来，万科公司新增项目只有1 个，主要是西安新地城项目，万科拥有该项目51%的权益，需支付交易价款1.88 亿元。

　　未来或再出台利好政策

　　12月6日，万科董事会主席王石在“2008(第七届)中国企业领袖年会”上表示，过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，当前市场调整是正常的，但调整还没有到位。对此，天相投顾行业分析师表示，虽然目前房价调整还没有完全调整到位，可由于面临严峻的内忧外患的大环境，政府可能会“两害相权取其轻”，因此房价调整的幅度可能较为有限，未来出台偏暖的行业政策可能性较大。因此，未来一段时间，如万科、保利这样的地产龙头将会积极把握行业整合的外延式发展机会。