◆每经记者 吴晓晶 发自北京

　　 昨日,北京市十三届人大常委会第七次会议上，北京市副市长陈刚做了关于 “加快保障性住房建设，解决中低收入群体住房困难”议案办理暨解决城市低收入家庭住房困难情况的报告。报告指出，明年，北京市将加大保障性住房和限价房建设力度，进一步拉动投资增长。与此同时，北京市将采取建设与收购并举的措施，对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品住房收购一部分转化为保障性住房或限价房。

　　 报告还指出，初步安排明年建设计划850万平方米，约占明年住宅新开工总面积的三分之一以上。“预计明年底政策性住房在施面积可达到2000万平方米，约占全市住房面积的30％。”

　　 昨日，北京市建委主任隋振江表示，将商品房作为限价房出售需要几个条件。“中低价位中小户型的住房，资金或者市场运作出现了问题，政府采取收购或委托的形式，将其盘活。关键是看该楼盘的价格是否适合作为限价房标准，目前正在调研当中。”

　　 北京大学经济研究所房地产金融研究中心主任冯科表示，该政策显然是在贯彻中央政府最近的加大保障性住房建设的政策，但要谨防 “打左灯向右转”，好的政策却收到负面效果。

　　 大量限价房入市，会对北京市场造成什么影响？

　　 冯科认为，限价房的大量供应将改变市场供需关系以及消费者心理预期，对房价会有一定影响。SOHO中国董事长潘石屹也表示，大量的保障房规模上市，将对商品房价格造成极大的压力。

　　 长期关注北京房地产市场的中国社科院金融所研究员易宪容认为，安居房政策的出台，包括廉租房建设、棚户区改造等一系列措施，这样的措施保障了老百姓的住房需求，同时也坚定了公众的信心。他认为，这项政策的实施应是一个长期的过程并应坚持下去。