新快报讯（记者 梁明晖）日前，有关光大银行二套房亦可享受8.2折利率优惠的说法，引发市场对二套房房贷松绑的猜想。但昨日有业内人士向记者透露，银监会已经明确二套房贷决不能放松，这让光大二套房的优惠方案难以成行。光大银行广州分行发言人昨日强调尚未收到房贷细则正式文件，倘若文件出台将第一时间向媒体公布。

　　有媒体报道，光大银行房贷细则规定，对于第一套自住房，如果符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，首付比例为20％、贷款利率在基准利率的基础上下调30％；如果买的是二套房，如符合条件，首付比例为20％、贷款利率在基准利率基础上下降18％；第三套房首付款比例将提高到30％、利率不享受优惠。该新政对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。昨日，有银行业人士向记者表示，光大银行二套房贷利率可在目前基础上再打8.2折的优惠很难实行。因为，银监会在10月28日晚向各大银行下发紧急通知，要求房贷新政优惠仅限于购买首套房，其余情形均继续严格执行原有规定。银监会于2007年9月27日发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，房贷款利率提高10％。业内人士表示：“即使光大银行拟订了这样的方案，也不敢在市场推出。”

　　另外，各银行对于房贷新政的观望情绪不减。工商银行、招商银行、民生银行均表示还没有收到总行通知，广东发展银行则透露实施细则仍在拟订当中。

　　声音：救房市需防楼价回涨

　　中国人民银行征信中心主任戴根昨日在“2008上海国际金融中心建设论坛”上表示，目前楼市的问题要比股市更复杂，人民银行目前也出台了一系列措施，具体效果还有待观察。只有房价回落到2年以前的水平，楼市的有效需求才能得到激发和满足。同时他也表示，不希望近期各地政府的救市政策造成房地产价格的回涨，以免引发新的问题。