本报讯 据上海银监局统计，三季度上海房地产贷款增幅趋缓，房地产开发贷款增量下滑，个人住房贷款再现回落，但房地产信贷质量总体仍表现良好。

　　 房地产开发贷款增幅逐季下滑，个人房贷增幅摸高回落。9月末，全市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5993亿元，比年初增加246.8亿元，增幅4.3%，比各项贷款平均增速低7.8个百分点。分季度来看，房地产贷款增幅逐季减缓。一至三季度中外资银行房地产贷款增量分别为132.8亿元、86.9亿元和27.0亿元。虽然增速趋缓，房地产贷款的比重仍保持较高水平，9月末，中外资银行机构房地产贷款占同口径全部贷款的27.2%。

　　 房地产贷款不良余额与比例双降。据上海银监局数据，上海房地产贷款质量总体良好。9月末，全市中外资银行机构房地产不良贷款余额46.4亿元，比年初减少4.9亿元；不良贷款率0.77%，比年初下降0.12个百分点，房地产贷款质量总体稳定。

　　 个人住房贷款质量也保持良好水平，个人住房不良贷款余额20.7亿元，比年初减少0.6亿元，不良率0.7%，比年初下降0.04个百分点。

　　 上海银监局表示，银行将进一步改进对个人住房有效需求的金融服务，科学控制住房信贷风险，促进本市房地产市场的健康发展。(张旭康)