在购房人等待各银行房贷新政细则出台的时候，29日，银监会向各商业银行下发紧急通知，要求各银行加强个人住房贷款风险管理，严格执行去年出台的“二套房”贷款相关政策。这意味着，即使在房贷新政实施后，如果购房人买的不是首套普通自住房，还不能享受首付两成、利率下浮30%的优惠政策。

　　银监会此次强调“严格执行”的两个《通知》都是去年出台的，规定二套房贷款“首付比例应不低于四成、贷款利率至少上浮10%。”南京某银行房贷部负责人告诉记者，银监会此时重申“二套房”政策规定，其实是要求各银行在制定新的房贷细则时不得突破之前的“二套房”政策，因为在10月22日央行出台的房贷新政中，对于所谓“改善型购房”并没有作出清晰的界定，因此可能会有部分银行会乘机放松对二套房的贷款限制。据《扬子晚报》

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　　光大银行：第三套房不享受利率优惠

　　昨天，光大银行出台房贷新政细则。记者从光大银行获悉，该行房贷新政细则即日起执行。

　　根据光大银行实施细则，如果光大银行客户购买的是第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，那么，首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%；而对于第二套房（指的是此前在银行有一笔未结清房贷），符合条件，首付比例为20%，贷款利率在基准利率基础上下降18%；如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。该新政对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。据《京华时报》