商报讯(记者 齐琳)“政府要救市，我认为第一个应该取消购房限制。”昨日，长江商学院房地产研究中心主任梅建平在做客中国地产金融年会时，针对目前政府出台的楼市新政提出三点建议：取消购房限制、延长土地年限、分期缴纳土地出让金。

　　要取消限制，也就是要取消对购买二套房和外籍人士购买商品房限制等的限制。在梅建平看来，随着中国与国际经济联系日趋紧密，相关经济行为也应与国际接轨，而尽管目前确实存在着“炒房”现象，但就此而对购房者购买房屋进行限制，“并不划算”。

　　此外，梅建平认为，目前我国解决经济困境的关键在发展内需、提高就业，但是对办公楼和商业物业却给予比较短的年限，这并不利于企业发展。因此，他建议把商业地产和住宅的土地年限都延长到70年。

　　同时，应允许开发商及购房者在交纳土地出让金和有关费率时进行分期付款，适时降低开发商拿地成本及购房者购买负担。

　　此外，梅建平建议相关部门应不失时机地开展地产基金业务。“金融行业，实际上是效益最低的行业。大多数金融行业首要业务均为储蓄，尽管风险比较低，但大量的钱被锁在银行里得不到流通。”梅建平认为，回报比较高的行业当属地产金融业，适合长期投资。