房贷新政昨起执行；相关细则尚未出台

　　新快报讯 （记者 黄颖）根据央行规定，从昨日开始，全国执行新的个人房贷新政。记者昨日获悉，广州市住房公积金也开始按新的贷款利率进行房贷放贷，而之前已经签订了公积金贷款合同、但未正式发放贷款的市民，都可以按照新的优惠利率贷款供楼，享受新政策带来的优惠。

　　根据央行的新放贷政策，公积金贷款利率将下调0.27个百分点，即五年期以下（含）由原来的4.32%调整为4.05%，五年期以上由原来的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

　　对于该新政策，市住房公积金管理中心有关人士表示，广州会严格按要求执行新的贷款利率。但其他方面的执行细则因为尚未收到通知，未能公布。

　　新政出台后，有刚买房申请办公积金贷款的市民抱怨错过了新政策的优惠。对此，市住房公积金管理中心虽然未有答复，但记者分别致电番禺、花都和从化几个区、市的公积金管理中心，工作人员都表示广州的公积金贷款都是按放款当日作为界点，也就是说，即使在27日前已经签了公积金贷款合同的市民，只要公积金管理中心尚未放款，仍然可以按照新的利率执行。

　　以20年期贷款计算

　　夫妻合贷65万元

　　利息少了2.3万

　　以两人合贷公积金最高额度65万元计算，公积金20年期贷款在新政策下市民月供为4143.87元，比之前少了96元；总利息为34.4528万元，比之前少了22977元。