万科紫苑即将开盘的155平米户型毛坯改精装，均价14000元/平米。本报记者 杨娟娟 摄

　　本报讯（记者 杨娟娟 张学冬）“上周六推出10套50平米左右loft特价房，当天全部卖完了。”9月22日，记者致电万科中粮假日风景售楼处获悉，这批特价房为一口价60万元/套，比目前该项目loft产品均价低4000元/平米左右。北京万科在回复本报采访邮件时表示，万科看好北京市场的潜力，不会推出大幅度和整体性的降价活动。

　　特价房直降约20%

　　9月20日，北京万科中粮假日风景推出10套loft特价单位，面积均为48平米，一口价60万元/套，折合单价为12500元/平米。而本报记者的价格监测和搜房网的数据显示，该项目loft产品目前的在售均价为17000元/平米左右。

　　该项目销售经理告诉记者，此次推出的特价房是西、北向的房子，而且位于最低的3、4层。“loft并非项目的主力产品，只占到总量的不到10%，目前仅剩下40多套”，他说，此次推出loft特价房只是为了加快销售这部分房源。

　　从本次推出特价loft价格来看，要比之前在售价格下降了近20%。万科北京公司在回复本报采访的邮件中表示：“上周推出的10套房源为假日风景小面积的loft产品，朝向和楼层稍差，之前此类产品的成交均价为14000元/平米左右。”

　　另据记者了解，万科紫苑即将开盘的155平米户型从之前对外宣称的毛坯改成了精装修，均价为14000元/平米，比正在销售的170平米精装修房源的均价低2000元/平米。

　　万科表示不会整体性降价

　　9月初，万科在以上海为中心的华东地区进行大规模降价促销，此行动引起全国购房者的关注。以北京为核心的环渤海区域是否降价成为市场最关注的话题之一。

　　万科总裁郁亮此前表示，万科北京公司是否要降价是由区域公司决定。此次北京万科中粮假日风景史无前例地推出了直降约4000元/平米的特价房，是否会是北京市场万科项目价格大规模调整的开始？“这个问题我没有办法回答”，万科北京公司总经理周卫军接听记者电话时如是说。

　　随后，万科发给本报的采访回复表示，北京万科各项目的销售情况一直比较平稳，在节假日，各项目会针对特定产品推出一些促销活动。至于幅度如何，邮件中没有明确的回复。万科只是表示，“万科看好北京市场的潜力，不会推出大幅度和整体性降价活动。”

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