张勇

　　9月，楼忠福最关心的事情莫过于集团的业务转型。

　　然而一个月前，身为浙江广厦控股创业投资有限公司（下称广厦控股）董事局主席的楼忠福却忙碌于处理一桩因“高利贷”而引起的纠纷，并就此向各大商业银行说明情况，以保住在银行的良好信用。

　　虽然这起民间借贷风波也让楼忠福惊出一身冷汗，但却并未真正动摇广厦控股的资金链。除了计划在10月底前全部处理完毕民间融资，楼忠福还在继续想办法盘活存量资产，而他的目的则是为了实现广厦控股向能源领域的业务转型。

　　民间借贷风波

　　从2008年7月开始，浙江省银监局和多家商业银行陆续接到举报，称广厦集团因存在大量高息民间借款并无力归还而陷入困境。

　　一时间，曾多次遭遇“资金门”的楼忠福又一次被推上风口浪尖。

　　8月，多家与广厦控股有业务往来的商业银行要求约见广厦控股负责人，了解企业运作情况以及现金流状况。而在广厦方面，除了向银行进行解释澄清之外，对举报本身也感到出乎意料。

　　“这件事情其实连我自己也感到意外，实际情况根本不像举报内容所说的那样。”9月5日，楼忠福在杭州接受本报记者采访时表示，“民间借款是有的，但跟银行贷款比要小得多，也更提不上因为民间借贷而影响公司资金链。”

　　然而，资金的紧张是难以避免的，因此对于这一举报，楼忠福也着实紧张了一番。

　　根据记者了解，2006年下半年开始，广厦控股的资金周转就一直十分紧张。而为了解决这一问题，广厦控股开始通过民间融资的方式来保证现金的头寸。

　　“一开始这部分资金控制在5000万-8000万元。”广厦控股执行总裁郑可集在回忆当时集团向民间借贷 “开口子”时表示，这些借款都是临时需要，并不是长期占用。

　　然而，到了2007年，国家货币政策实行从紧，向银行借贷变得比往年困难许多，这使得广厦控股的资金链条显得更加紧绷。于是，民间借贷的规模开始迅速增加，根据了解，截至2007年6月底，广厦控股的民间融资余额已经累计达到3.774亿元，是一年前的5-6倍了。

　　在这一过程中，广厦向义乌的一位名叫吴坚的生意人进行了一笔融资，但却“不可思议”的没有书面约定利息。而根据了解，向各家银行和银监局进行举报的就是吴坚本人。

　　在广厦控股向有关单位和部门进行解释的说明中，广厦也承认的确曾向吴坚借过高息借款，不过广厦也表示本金及其认可的利息已经全部归还。同时，广厦还说明了当时未曾书面约定利息是因为吴坚与公司主管同志关系密切。

　　而在楼忠福看来，至归还本金及广厦认定的利息时，吴坚是因这一利息与他所预期的利息之间有较大差距而心生不满，因此向各家银行及银监局发出针对广厦的举报。据知情人士称，吴坚在义乌当地专职从事资金生意，而在与广厦的这笔贷款中，吴坚对利息的要求是日息九分。

　　到了2007年9月份，楼忠福开始意识到问题的严重性，当时决定由执行总裁郑可集主抓资金工作。而楼忠福表示，“到目前为止，这场高利贷的风波已经逐渐平息下来。”

　　“有惊无险”的资金链

　　“我承认，出现高利贷的纠纷可以说是我们企业在宏观调控过程中暴露出来的管理能力问题。”

　　楼忠福并不避讳谈及广厦控股在抗风险能力上的不足，但他感到 “幸运”的是，由于广厦早在2006年就因为诸多因素而提前 “过冬”，造成2006、2007年无力拿地，没有更多新增项目，反而因祸得福，在如今银根紧缩的情况下竟比许多前两年风光的企业过得还要轻松。

　　执行总裁郑可集也告诉记者，与前两年相比，广厦控股如今在房地产业务上已经实现从投入向回收阶段的转变，“我们现在的房地产项目都是老项目，没有新项目，像天都城这样的项目也已经完成了前期40多亿的建设，基本没有多少后续的投入了。”

　　因此，虽然整个集团在银行的贷款规模有70亿元左右，但郑可集表示，老的房地产项目目前的资产回笼已经足够在支付财务费用之后还能产生利润。

　　而广厦控股在向银行方面提供的情况说明则显示，从2007年下半年，广厦各房地产项目开始大量回笼，一些存量资产得以盘活，回笼大量资金，一定程度上缓解了紧张的现金流压力。

　　不过，当时为了保障银行贷款而动用的民间借贷还是存在不少风险，包括飞跃集团在内的不少浙江民营企业就是因为过高的民间借贷成本而使得资金链条崩溃，而广厦同样也出现过类似的危机。

　　因此，2007年8月，郑可集开始主抓资金，并在9月开始采取相应措施。“对于民间借贷我们主要有三个方针来处理，一是不准再有新的进来，二是问清楚每一笔借款的用途，三就是过高的利息不认可。”郑可集说，“我们只认可三分至三分五的日息，再高就不可以了。”

　　经过一段时间的处理，到2008年初，广厦已全部归还了民间融资的本金和经公司认可的利息，目前只是留下了公司认为过高利息差额部分（约5764.5万元），计划在10月底前全部处理完毕。而郑可集还表示，“广厦也从未出现贷款逾期或者欠息的现象”。

　　艰难转身

　　同时，提前“过冬”的楼忠福还在继续想办法盘活存量资产，而他的目的则是为了实现广厦控股向能源领域的业务转型。

　　根据了解，2004年广厦控股就着手启动位于浙江舟山的黄泽山岛大码头项目，并为此成立了广厦舟山能源集团公司，到目前为止已经投入3亿资金，8月13日，浙江省委领导前往舟山视察这一项目。

　　“这个码头将达到1152万立方米的规模，主要作为原油贮备用，计划储油可达2500万吨，最多可达到4000万吨。”在楼忠福看来，这一项目将成为广厦未来的业务方向，“目前只要发改委的批文下来，我们就可以获得更多的资金支持。”

　　然而，这样的转型能否成功也在业内引来一定的质疑，因为并未完全摆脱资金紧张状况的广厦要完成如此大规模的“转身”并不容易。

　　“我们现在正在设法盘活在东阳的600多亩土地，杭州的一些存量资产也在进行盘活。”郑可集表示，如果需要的话，广厦在两个月内就能盘活八九个亿的资产，其中包括杭州的一些酒店、楼盘和上海的大型超市。

　　另据了解，广厦还通过与中华水电基金的合作，转让了浙江广厦（600052.SH）的小水电资产，并从中获得6亿元左右的资金。

　　而在最新公布的2008年中国企业500强中，广厦控股也以408.9亿元的营业收入位居111名，并成为目前浙江省内最大规模的民营企业。

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　　来源：经济观察网