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首家个人合建专业厨具市场将问世金华
■本报记者 林春霞
继浙江温州“个人联盟建房”项目问世以来，全国各地对联盟建房模式给予极大关注，不少地方开始效仿。日前，由温州商人夏念忠发起的全国“个人合建专业市场联盟”在金华拉开了序幕，他们将在金华婺城新区建设一个占地３００亩、投资额达十几亿元的南方厨具机电科技城，市场开发模式类似个人集资建房，目前已有１５００余户前往报名集资。
据金华市忠力百货连锁有限公司负责人夏念忠介绍，金华有关部门对此高度重视，近日金华市一位副市长协同婺城新区有关人员前往调研，为项目立项做可行性研究。
夏念忠说“金华市厨具生产厂家和经销商虽多，却没有集中批发销售的专业性市场。受温州民间发起的‘个人合作建房’项目启发，我作为在金华投资的商人，想以个企合作建市场的模式在金华兴建一个厨具专业市场。新建的市场将把生产企业和经销商聚集在一起，我觉得产销合作的模式能使该市场像义乌小商品市场一样具有吸引力。”
夏念忠介绍，他从去年开始筹备，今年５月向金华市政府递交了可行性报告，并得到市政府的认可。此后，夏念忠通过简报、网络等方式向全市范围内的厨具生产厂家和经销商发出邀请函。在短短的两个月内，得到了金华市区、义乌、永康及广东、江西等地１５００多名生产、经营业主的积极响应。
据悉，这个企业合作项目的物业将不以赢利为目的，而是以开辟市场商机为契机，市场物业不对外销售，以成本价由会员持有，因此投资成本将大大低于周边同类市场。
兴建市场的成本主要分为三部分：一是向政府缴纳的土地出让金，二是建筑成本，三是缴纳给政府的有关税费。“我们计算过，金华其他市场的物业持有成本为４０００元／平方米左右，而‘个企合作建厨具市场’的物业持有成本只需２０００元／平方米左右。换言之，厨具经销商或生产企业只需投资２０万元就可以拥有一间１００平方米的店铺。”夏念忠表示，“个企合作建厨具市场”项目目的在于降低厨具生产厂家和经销商的经营成本，给投资者带来回报，带动金华商业的发展。他透露，一期市场总投资额预计约２０亿元，用地１００多亩，兴建商业建筑面积２０万平方米。
夏念忠还告诉记者，专业市场的主人永远是经营户。一个市场要热起来，就必须由经营户来投资，而不能靠炒房团。因为经营业主自己参与建设市场，对市场有感情、忠诚度高，而且他们熟知市场行情，包括产地、各地厂商的分布状况以及生产厂商在开拓市场时所面临的问题。“因此在这次个人集资建市场方案中，第一个要求就是参与者必须是有营业执照的经营户。市场店铺只有真正在经营者的手中才能聚集人气，形成气候”。
金华市经委一位负责人表示，该项目正在积极推进，“个企合作建市场”能促进金华经济发展。不过这是新生事物，要取得成功，还需合作投资主体积极探索切实可行的运作方式。