万科上海再刮“降价风”

　　万科中秋前夕再度降价，选择上海中外环的部分楼盘，降低总价10万元进行促销。尽管单价降价幅度不大，但这对于僵持已久的楼市，还是意味深长的一记推手。

　　万科上海促销直降10万

　　8月28日，万科在上海宣称，在8月30日至9月14日期间，旗下8个楼盘限时推出特价房源，与以往“挤牙膏”式的让利促销不同，此番万科喊出“直降10万”的口号。

　　在位于浦东三林路的“金色雅筑”楼盘，销售人员向记者介绍，此次共推出60套特价房源，如果当天签约并在3日内付清3成房款，那么就可以享受总价10万元的优惠。

　　业内人士认为，总价10万元的降幅，即使是少量房源，在这个敏感的时点，对市场而言也是一记重磅炸弹，可能加剧楼市分化。

　　试探市场 “敲打”对手

　　记者走访发现，上海大部分楼盘并未出现传说中单价直跌数千元的情况。各新开楼盘尽管推出送车、送装修等眼花缭乱的促销手段，实质性折扣也只是在5%左右。

　　复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成认为，万科拿出几十套房源促销“试探市场”的意味更浓一点：如果销售良好，表明市场已能接受这个价格；如果市场仍无动于衷，则可能继续降价。实力雄厚的大开发商通过快速销售、回笼资金，可能腾出手来并购无力支撑的小开发商。”

　　“金九银十”恐难期

　　而对于即将到来的楼市传统销售旺季，是扭转颓势绝地上演“金九银十”，还是延续地量成交、重蹈去年覆辙？上海易居房地产研究院分析师杨红旭认为，促销噱头根本无法吸引购买力入市，除非有实质性的价格下降刺激刚性需求入市，“金九银十”将很难上演。

　　国家统计局公布的数据显示，国房景气已连续8个月出现回落。

　　据新华社上海9月1日电