目前，全国80%以上的商品房都是以预售的形式卖出的，有的城市甚至达到90%。对于各地实行预售房款监管，专家表示，这可以让开发商的扩张更加理性。

　　北京房地产协会副会长 李文杰说：“有助于规范市场的风险 降低买房人可能导致烂尾的压力 同时我觉得对整个市场的良性发展也是有很大好处的”

　　 专家表示，一直以来房地产开发都是靠房地产的预售款不断滚动来以小搏大，一些房产项目只需要40%或更少的资金就可以启动，特别是多项目之间的拆借，让开发商扩张更快，甚至有部分开发商因疯狂扩张而深陷困境。预售资金实行监管，便能在一定程度上预防开发商拆东墙补西墙的现象，让开发商真正凭借自身的实力发展，加速行业的优胜劣汰，进一步规范市场。