■本报记者 周雪松

　　 碧桂园的“胃口”很大，并不满足于仅盖房子。

　　 中国经济时报记者获悉：刚刚在沈阳画了一个圈，准备买下８平方公里土地的碧桂园教父杨国强，再次抛出大手笔，一个年产能达５００万吨的煤制油项目即将落地沈城。

　　闯关东“胃口”大开

　　 据最新可靠消息，由杨国强实际控制的创源投资有限公司（下称创源公司），近日与沈阳市政府高层进行了新一轮深入商谈，双方已达成在沈阳投资兴建煤制油新型能源基地的共识。按照相关计划，３至５年时间内，一座年产５００万吨液体燃料的生产基地将在沈阳沈北新区崛起。

　　 在朝着能源领域进军的同时，杨国强旗下碧桂园地产业务也在大力推进。

　　 ８月３日，碧桂园·太阳城在沈阳盛大开盘，当天，开盘现场人山人海，几欲爆棚。碧桂园·太阳城首期产品以双拼、联排别墅为主，价格仅３６００元／平方米起，地铁２号线直达。

　　 实际上，太阳城仅是碧桂园今年在沈阳推出的第三个项目，早些时候，沈阳碧桂园与碧桂园·凤凰城相继开盘，同样赚足了眼球。

　　 ６月１５日，碧桂园首个东北项目沈阳碧桂园开盘，当天共推出 ２５８ 套单位，约九成被认购，其中联体别墅全部售罄，首日成交金额近５亿元。７月１９日，碧桂园沈城梅开二度，碧桂园·凤凰城开盘劲卖３．２亿元。在不到两个月时间，碧桂园即在沈城推出了三大楼盘。

　　 中国经济时报记者还获悉：由市长李英杰率领的沈阳市政府经贸团近日赴“珠三角”地区招商，与碧桂园高层进行了密切接触，双方议定，在沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区交界处，建设一个占地８平方公里的沈阳凤凰城。

　　 其间，李英杰还到创源公司煤制油研发中心调研，沈北新区与创源公司正式签约，后者计划用３至５年时间，在沈北新区建成年产５００万吨液体燃料的生产基地。

　　 值得一提的是，记者就沈阳凤凰城项目采访了碧桂园顺德总部以及沈阳碧桂园相关负责人士，相关人士均称毫不知情，不过，通过记者调查，基本排除了“沈阳凤凰城”与沈阳“碧桂园·凤凰城”为同一项目的可能性。

　　 来自沈阳方面官方消息证实，碧桂园高层此前曾表态，将斥资２００亿元全力打造沈阳凤凰城项目，利用棋盘山地区得天独厚的旅游资源和生态环境，打造一个比广州凤凰城水平更高、更加现代化的“东北第一社区”。

　　转型中的“三驾马车”

　　 近段时间，碧桂园出手之频繁令人眼花缭乱，且往往都是大手笔。除斥资１００亿元拟购香港传媒巨头邵逸夫麾下的电视广播ＴＶＢ、耗资２００亿元意欲打造沈阳凤凰城项目以及投资数额不详（一说为１３０亿元）的煤制油项目外，碧桂园还将触角伸向了全国最大的烂尾楼盘——问题富豪杨斌旗下的荷兰村。

　　 ２００２年１０月，位列福布斯中国大陆富豪排行榜第二位的杨斌因涉嫌虚报注册资本罪、非法占用农用地罪及合同诈骗罪等被捕，翌年被判处１８年有期徒刑，此后，烂尾的荷兰村便成了当地政府的一块心病。

　　 据悉，今年初，传碧桂园计划投资３０亿元在内蒙古建“煤制油”示范工厂。创辉公司成立后大举挺进煤转油项目，一年内已与三个地方政府签约及动工，投资估计最少达１３０ 亿元，日后为达到产量目标，投入的资金可能需要１０００亿元。

　　 几乎与此同时，碧桂园在云南省昭通市开发一个远期产能约为３０００万吨的露天煤矿计划也见诸报端。七月中又传出其拟与台湾龙头发展商远雄合作“造镇”。

　　 与眼下银根紧缩、众多房企收缩战线做“减法”相反，杨国强正致力于做好“加法”，同时进军能源和传媒产业，碧桂园的房地产、能源和传媒产业“三驾马车”，有望并驾齐驱。