广西新闻网-当代生活报记者 潘登 实习生 甘亦成

　　高耸的身姿，却还只是钢筋水泥；华丽的外表，却归属不明；地处闹市，却冷落多年。提起都市里的烂尾楼，市民们都直摇头。但是近几年来，在南宁市，这些被喻为“城市伤疤”的烂尾楼却摇身一变，成为了香饽饽。

　　“‘交易场二期’已经完成在即了，南宁市的烂尾楼已经全部处理了。”7月28日，房地产业内人士甘先生悄悄地向记者透露了此消息。而随后记者从南宁市有关部门了解到，该市2003年确定的63幢烂尾楼已经全部“变脸”，这意味着，当年确定整治“沉睡”楼盘业已一一被激活。

　　枯木逢春 最后一座被确定的烂尾楼复工

　　28日上午，记者来到位于南宁市济南路“交易场二期”时，发现这座曾经的烂尾楼已经更名为“大和平商贸批发城”。

　　据了解，这是一栋20多层的商住楼，总建筑面积73500平方米，1至6楼为批发城市商业铺面，6层以上为住宅楼，商铺建成后规模将大大超过南宁市交易场。

　　记者进入到工地现场，施工人员告诉记者，他们复工已经有一段时间了，目前项目除室内外装饰工程及配套设施完善外，全部主体已竣工。

　　“这个楼盘当年可算是大手笔啊”，南宁市交易场的一位工作人员提到这一栋楼时称，南宁交易场于1986年2月建成开业以来，日均客流量达7万多人次，货物年成交量达9000万公斤，成交额为5．99亿元，是南宁市交易规模最大的农副产品批发、零售市场之一。后来为了吸引更多客户，开发商决定打造规模更大“交易场二期”。但是，最终因为其他原因，工程就停了下来，复工前，该栋楼已经孤独地矗立在济南路10多年了。

　　城市伤疤 邕城烂尾楼最多曾超过60幢

　　其实，回到数年前，邕城的烂尾楼可远远不止这一座，不少楼盘甚至还处于闹市中。

　　金秋大厦、北纬28、凯丰大厦、东葛华都、自由空间、青年国际、江南香格里拉……这些曾经位于南宁市繁华地段上的10多栋烂尾楼，在经过整治和复工后已经全部变脸，一些还成为了品牌小区。

　　在2007年以前，细心的市民发现，在朝阳南宁市民族共和路口商业旺区内，有一座不到10层的钢筋水泥“半成品”。不过，在2007年复工以后，这是一座沉寂了7年的烂尾楼将挥去这不堪历史。今年底，一座30层的商住楼“国贸·城市出品”将为朝阳商圈再添光彩。

　　是什么造就了这些城市中的“伤疤”呢？房地产业内人士甘先生告诉记者，不少在上个世纪末与这个世纪初的前几年里，是南宁地产业风起云涌的上一个时期，投资者络绎不绝。

　　但是由于一些开发商步伐迈得太快，资金链出现“断链”，一些开发商内部出现分歧，股东一哄而散，一些开发商与实际脱节，市场需求量不大。于是，南宁街头上突然多了许多半拉子工程，它像针一样刺痛有关部门的心。

　　2003年下半年，南宁市出台了《南宁市处置长期停工建筑工程若干规定》，将2002年8月以前连续停工半年以上的建筑物，采取修改、拍卖、注资等方式进行整理，但是当时统计的烂尾楼的数目有些惊人，63幢已经大大超过了人们的预期。

　　重焕生机 烂尾楼换装之后身价陡增

　　2004年，第一届中国东盟博览会在南宁召开，南宁这一座中国大西南沿海通道上直接面向东盟的城市让世人如沐春风，南宁的房地产业再次出现生机。在有关部门的政策鼓励下和扶持下，“烂尾楼”项目全面进入复工续建阶段，沉睡已久的房地产“烂尾楼”一一激活。

　　据了解，在北纬28、凯丰大厦、自由空间、青年国际、江南香格里拉、两河流域多个项目陆续完成了复工、续建、封顶、预售。这些项目在转手之前大多已建设过半，项目易主后，由于有充足资金的及时投入，经过短时间的开发，封冻多年的烂尾楼项目得以盘活。

　　28日，记者在大和平商贸城采访时，一位工人向记者透露，已经有老板要购买该商贸城两层的意向。随后，记者走进“国贸·城市出品”，发现里面人来人往，前来看房的人数不少。据一位楼盘置业顾问介绍，目前该楼盘的住宅楼卖到6800元/平方米，商铺已经超过20000元/平方米，住房和铺面中一些好位置已经预售。

　　对此，甘先生认为，很多投资者做了一笔划算的生意，他说，房地产业本来就是周期长的行业，烂尾楼均是打了一定的基础，这就省去很多不必要的建设时间。而他统计过，经过整理而闪亮登场的烂尾楼很多就处于黄金地段，加上南宁市城区范围不断扩大，人口量也在增加，烂尾楼“枯木逢春”后，前景被业内同行看好。