早报记者 陈辉楠

　　以往房地产是拉动上海GDP上扬的功臣，今年却一反常态拖了GDP的后腿。今年上半年上海房地产开发投资低位运行，完成投资643.3亿元，比去年同期仅增长3.8%，增幅回落了2.4个百分点。

　　上海市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初昨日在接受媒体采访时分析说，今年上半年上海房地产业对全市经济增长的贡献率为负数，与增长贡献率为零的上海证券业，“联手”导致上半年上海GDP少增0.4个百分点。

　　蔡旭初称，今年以来，上海继续严格执行中央出台的一系列加强和改善房地产市场调控的政策措施，总体上保持了平稳的发展态势，与中央宏观调控的方向基本一致，呈现出“两稳一降”的运行特征，即：开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。

　　上半年，上海房地产开发投资保持平稳。上半年，全市完成房地产开发投资643.3亿元，比去年同期增长3.8%，占全社会固定资产投资的比重为32.6%，同比提高0.5个百分点。其中，新建住宅完成投资407.4亿元，同比增长3.2%，占全部房地产开发投资的63.3%。

　　但是，商品房销售面积有所下降。上半年，全市实现商品房销售面积1228.91万平方米，比去年同期下降18.5%，其中，新建商品住宅销售面积1070.32万平方米，下降22.4%。

　　不过商品住宅价格涨幅保持平稳。从环比指数看，除2月环比下降0.1%外，3月和5月为持平，只有1月、4月和6月环比小幅上涨，分别上涨0.2%、0.1%和0.1%。上半年累计环比上涨0.4%。从同比指数看，涨幅呈现逐月回落走势，上半年累计同比上涨9.7%。主要是翘尾因素，新涨价因素0.4个百分点。据对样本楼盘销售价格的跟踪监测，各月价格环比持平的楼盘所占比重均超过90%，6月份达到96.9%。

　　对于下半年上海房地产市场的走势，蔡旭初认为，保持上海房地产市场平稳发展的积极因素将继续存在。本市将继续按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则，加大住房供求的双向调节力度，重点确保经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应，优化市场供应结构；同时进一步加大廉租住房工作力度，加快推进经济适用房建设。总体上保持房地产市场比较平稳的发展态势。