荆楚网消息 (楚天都市报) （记者董凤龙 实习生王贤）本月18日，摩根士坦利、凯雷等境外投资机构将携百亿“热钱”来汉洽谈投融资（本报曾作报道）。在昨日的推介会上，美国普凯投资代表甘美兰表示：“我们感兴趣的企业只能是缺钱一项，其他状况都要十分良好。”

　　寻求资金四处碰壁，开发商开始将目光投向境外投资机构。同时，投资机构在逐步完成北京等一线城市市场布局后，武汉等二线城市房地产市场开始引起它们的注意。

　　但对于资金压力巨大的中小房产企业而言，恐怕只能对这百亿热钱眼热。想获得热钱青睐，需要达到投资机构的种种标准，还要面对他们挑剔的眼光。“投资机构不会把热钱投到业绩一般的中小企业。”武汉国民经济研究所所长王涛表示，房地产的调整总会淘汰掉一大批中小企业，热钱进入，甚至会加速中小房地产商的倒掉。

　　王涛认为，从长远看，热钱进入房地产市场还是利大于弊，“热钱会使暂时困难的大企业度过困境，推动市场发展。”

　　热钱来汉之后，什么时候撤出，多家机构表示不会在汉停留太久。美国凯雷集团明确表示，“资金来武汉后要在三四年退出。”甘美兰也表示，“资金会在合适的时机退出。”

　　也有业内人士认为，境外投资机构最大的特性就是逐利，具有极强的投机性。大量的热钱涌入，短期可能会给楼市带来资金，但也积累了风险，一旦游资出走，房价波动极大，容易造成市场的不稳定。