中国荷兰村目击：问题富豪杨斌影响未消

　　每经记者 沈迪 发自沈阳

　　据《沈阳日报》报道，碧桂园(02007)主席杨国强近日表示，将投资25亿美元参与荷兰村项目建设。荷兰村所在地沈阳市于洪区政府已与碧桂园签订了合作框架协议。荷兰村由“问题富豪“杨斌一手创立，颇具知名度。这个庞大的“烂尾”工程能否重整雄风？昔日的标杆地产项目目前究竟是怎么样的？前日，《每日经济新闻》记者赶赴沈阳，展开调查。

　　雄伟园区一片荒凉

　　2008年7月3日，沈阳阴转多云，“中国荷兰村”五个已显破旧的大字进入记者的视野。环顾偌大的正门，风车、水车、金狮、这些荷兰建筑标志已然破损，似乎在告诉人们这里曾经的辉煌.

　　不时掀起的尘土证明着荷兰村并非荒凉到“人际罕见”，但一打听才知道，这些来来往往的车辆都是借道荷兰村，目的是村外的造化乡。也许是由于车辆频繁路过，荷兰村中间大道的路灯过多地破损，绿化树下簇拥的杂草也都蒙上了厚厚的灰尘。再看两侧连排双层欧式楼房，玻璃几乎没有完好的。

　　当然最能证明荷兰村曾经辉煌的当属处于中心地带的“荷兰村风车”，这个标志曾经转动着沈阳人对商品房、荷兰农庄、跑马场的无限遐想，而如今这个曾上过无数媒体头条的风车已经停摆，并有一叶风轮无力的搭垂下来。它旁边的曾经被沈阳人引以为傲的“荷兰大法庭”，雄伟依旧，但也只有门前的杂草相伴。

　　空旷的荷兰村被不少驾驶学校视为练车的最佳地点，无奈下荷兰村只有挂起了 “严禁练车、后果自负”的招牌。记者看到，曾经被传要建跑马场的广场上，聚集了两三位放风筝的市民，立在一旁的偌大电视屏幕不知是否开启过，只有高耸的雕像冰冷地目视着这一切。

　　荷兰村民居廉价出售

　　荷兰村并非全部都荒废了，其中部分民宅在2004年曾经一度开始销售，目前已经住进了几百户并于几个月前安装了门禁系统。但是大城市现代小区内还种着玉米和青菜，相信也只有荷兰村了。

　　在采访中记者发现不少居民正在忙着卖房子。记者看到一张招贴上写着 “166平方米三居室，45万”，于是打通业主电话，询问是否可以按揭。业主回答：“不能，只能全款，没有房本”。其实按这位业主的开价预计每平方米在2500元左右，而荷兰村附近的靓马庄园等小区均价都在4000元左右，可没有房本的风险还是让买房子的望而却步。

　　业主们现在所遇到的难题也正是杨斌当年“摔倒”的原因之一。杨斌当初将农用土地转为房地产开发，没有为荷兰村办理合法土地使用手续，所以绝大部分地产项目属于违章建筑，其商品房销售手续也被吊销，最终的结果就是现在业主有房住却没有房本。虽然此后几年，辽宁省有关部门曾对荷兰村土地使用存在的问题提出过几种处理意见，但目前看来这块土地的使用性质仍没有发生根本转变。

　　现在一些业主已经看到了希望，因为媒体报道，即将有25亿资金投进来了。“就知道政府不会让这么大的地方都荒着。”

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