赌房价输了 北大教授向深圳人民道歉

　　四川新闻网-成都商报讯

　　徐滇庆：我没输，但我要道歉

　　徐滇庆一向以敢言著称，也因此多次卷入舆论风波。近日他多次公开表示“今年夏天房价会有暴涨期”，引发外界高度关注。此外，徐滇庆与财经评论人牛刀关于深圳房价走势的一场打赌，也即将到达7月11日的最后期限。

　　早在2007年7月11日，徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，“我们不妨再豪放一点———如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。

　　昨天，徐滇庆终于公布向深圳人民道歉的信。而在6月27日，徐滇庆还坚称，深圳房价没跌，他绝不会道歉。前后如此巨大的变化，令网友一片哗然，绝大部分网友表示，徐滇庆教授态度的变化很快，令人不解。

　　徐滇庆表示，当时说这句话错就错在打赌房价，这样做很容易让人搞成娱乐新闻，有可能短时间忽略了房地产市场急需要解决的根本问题。他还承认他错在没有估计到美国次级贷影响这么大。

　　不过徐滇庆话外有话。他表示，无论7月11日深圳房价是涨还是跌，他都应该道歉，“谁让我是教授呢，教授不应该和人打这种赌，都搞成娱乐事件了！”

　　打赌房价涨跌 是学术浮躁

　　昨天晚上，记者接到了徐滇庆向深圳市民道歉的信件全文，信中，他认为预测甚至打赌房价涨跌，是学术浮躁的表现。

　　徐滇庆在道歉信中说，一年前他说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。但是总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错。2007年上半年深圳房价暴涨是因为过度投机，把房价炒了上去，目前出现一些调整也在意料之中。但是，绝对不等于今后不会再度出现炒作。

　　道歉信中还坚持认为，房价上升是一个长期的趋势，尽管在资本市场全面低迷的情况下部分地区房价下跌，但并不能改变这个趋势。中国经济高速增长，基本面很好，对住房的真实需求非常旺盛，投机需求随时可能卷土重来。

　　徐滇庆表示，房价肯定会暴涨，但现在来讨论涨跌没意义。他重申房价暴涨原因是国际热钱不断流入中国炒高房价。

　　数据不同导致各说各理

　　关于“打赌”，牛刀的依据是深圳市国土房管局公布的成交均价。而徐滇庆所引证的则是国家发改委、国家统计局每个月公布的房屋销售价格指数。两个数据出处的不同，导致了双方各说各理的局面。徐滇庆一直坚持深圳房价在涨的理由在于国家统计局的数据中，有关深圳房价的指数一直保持着与去年同期相比上升的态势。

　　但事实上从去年12月起，即便是在发改委和统计局的统计中，深圳房价也开始环比逐月下降。对此，徐滇庆此前仍然坚持认为“这也不叫跌”。

　　徐滇庆还表示，他的本意是提醒人们防范由房价暴涨所带来的金融风险，而人们则不应该以娱乐的心态去看待深圳楼市所面临的这种潜在风险。

　　牛刀：这个赌局是有意义的

　　昨天下午，做客某网站的牛刀表示，徐教授把这个责任推给次贷危机是不客观的，就是没有次贷危机，深圳房价也得降。两个数据之间也并不矛盾。

　　牛刀表示，徐教授认为打赌没意义可能是他本人的看法，2007年7月正是深圳房价大涨之时，徐教授到深圳讲了两句话，一是深圳房价2万元一点也不贵，第二句话是深圳房价要和香港看齐，这两句话都是不负责任的，因此这个赌局是有意义的。 本报记者 李伟铭

　　信已交给报社 广告价不菲

　　据了解，徐滇庆昨天已经将道歉信交给了南方都市报。按照南方都市报的刊例价，其周三的整版广告报价黑白版14.2万元，彩色版则近20万元。不过有意思的是，徐滇庆透露，虽然他已经将道歉信交给报社了，但整版刊登其道歉信是否需要付费，他不清楚。

　　至于徐滇庆此次的道歉信是按广告整版刊登，还是授权给南方都市报报道，则不得而知。