商业地王频出可持续经营存忧

　　据新华社杭州3月31日电记者从近日闭幕的2008中国商业地产行业年会上获悉，2007年中国商业地产总体保持稳定增长，同时也出现了八个值得关注的现象。

　　中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长王永平说：2007年中国商业地产行业有两个特点：一是主要大中城市商业物业的供应关系无明显大起大落，市场透信价格相对平稳。另一个是市场结构的区域性差异较大，以2007年投资额增幅为例，北京略高于10％，上海为2．5％。这是因为北京奥运预期提前消化，上海商业发展出现饱和。

　　此次年会还发布了“2007年中国商业地产八大现象”。它们分别是：商业地王频频诞生，高地价引发可持续经营忧虑；开发商零售商互相渗透跨业经营模式引发争议；商业项目并购潮起，国内资本加入战团；新一波外资商业涌入，迎合中国消费升级浪潮；百货公司购物中心化，零售业态调整渐成趋势；购物中心“去主力店化”，同质化经营受冷落；大型商业项目纷纷延期开业，商业运营复杂性凸显；商户集体罢市再现，商铺滥卖警钟长鸣。