厦门二套房贷“闸门”悄然松动？(2)

　　不过，这一政策近期传出有所松动。据报道，在北京、上海等地，日前就传出建行、招行等放松二套房贷的消息：若已经将手头房产结清房贷并出售，再购房将按照首套住房贷款政策执行。即首付比例可降到三成，利率可下浮15％。

　　昨天，记者向厦门有关银行人士问询，均被告知没有所谓的“松动”，二套房贷仍按相关政策文件执行。

　　担保表态：二套房贷确实有所松动

　　不过，记者从厦门数家担保公司得到的消息却是，二套房贷确实已有所松动。

　　昨天，记者以客户身份向金榜公园旁的一家担保公司咨询。这家自称与银行合作的公司人士说，原有的住房已经卖掉后，再买房可以算是第一套，享受相关优惠；但若是原有住房没有出售，再买房就只能算是二套房，首付比例与利率都不能下调。

　　另一家位于松柏、提供按揭贷款服务的公司则表示，即使原有住房已经出售，再买房也只能算是二套房。不过，该公司人士却表示：“无论首套房还是二套房，最高都能贷到七成贷款。”

　　中介说法：不仅二套房贷松动

　　而记者调查发现，松动的不仅是二套房贷“闸门”。

　　去年房贷新政出台和贷款紧缩后，银行被要求房贷额度只能按购房合同价格计算，这相当于进一步提高了二手房贷的首付比例。

　　“大银行目前仍比较严，但有的中小银行却已经可以按评估价放贷。”一位房产中介人士透露，厦门至少有两家股份制银行目前是这么做的。

　　谈及一些中小银行可以按评估价放贷的原因，上述中介人士认为，春节至今，二手房交易冷清，有的同行已经关门或缩小门面。也正因此，一些“胆大”的银行就打起了擦边球，即使不敢给予二套房优惠，在放款额度、审批关卡等方面，也会使出“优惠”招数拉拢客户。

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