白鹭洲古玩城有意集体迁往明发广场(2)

　　“早在去年年底，古玩城就已经卖给一房地产开发商了，因各种原因开发时间推至今年。”古玩城一知情人士透露，市文化局正在就具体方案做研究，估计下半年会正式实施搬迁计划。

　　明发招商部郑泽永告诉记者，明发已经为古玩城做了一个建议方案，位置主要集中在百安居与金逸电影院之间的明发D区和G区，共包括190个店面、11000多平米的经营面积。

　　该方案对商户的租金也做了具体的规划，除了享受半年免租的优惠外，平均下来第一年每月每平米的租金是73元，第二年90元，第三年150元，而周边店面的行情价每平米则要将近300元。

　　记者还看到了一份明发的相关规划图，图纸上百安居与餐饮区之间的部分已被红笔勾画出来，知情人士李先生告诉记者，这就是将来古玩城的位置。

　　商户反应

　　有的喊好有的担忧

　　白鹭洲古玩城建于上个世纪九十年代，经过13年的发展，已成为福建最大的古玩收藏品交易市场，目前拥有450家工艺品商店和古玩商店。

　　对于要搬迁的消息，古玩城各商家的态度不尽相同，有的表示搬迁后市场管理会更加完善和规范，也有商户对古玩城的未来表示很担忧。

　　做钱币生意的白先生就是担忧者之一。“白鹭洲的品牌已经具备相当影响力，而明发想要达到如此程度路还很漫长；短期看，白鹭洲的古玩店时常会有一些散客，虽然他们购买力较低、交易量也不大，但却创造了30％以上的利润，如果到了明发，这部分收入可能会损失掉。”白先生这样认为。

　　让商户担忧的还不只于此，“租金才是大问题”，古玩城的李先生给记者算了一笔账，在白鹭洲只要15平米的店面就能把生意做起来，商户每月只要支出租金、管理费、税费及文物管理费等2000多元的费用，但如果搬到明发，店面至少50平米，就按每平米平均80元的租金，每月至少也要支出4000元，如果再加上其他费用，赚钱就很难了。

　　福建收藏家协会的陈先生也表示，在明发商业广场培育一个古玩市场的确需要不短的时间，未来前景如何“还很难说”。

　　而在白鹭洲石缘阁的黄先生看来，古玩城搬到明发当然是件好事。“有了明发统一和规范的管理，会更有‘钱途’。”黄炳秋乐观地表示。而李天保则认为，古玩城的到来将会大大增加明发的人流量和关注度，对培育明发的商业气氛有绝对的好处。

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