上海春季房展：小恩惠有 大降价无

　　打折促销是3月14日开幕的“2008上海之春房产展示交易会”上传出的最响亮声音，然而《第一财经日报》记者昨天在交易会现场看到，遍布150多个参展楼盘的各类打折标牌上所示优惠幅度普遍很小，上海楼市整体价格依然坚挺，市中心部分楼盘甚至出现小幅上涨。

　　在展出楼盘中，以上海市区环线外的新推楼盘居多，市中心楼盘寥寥无几。参与打折促销的多是中环线以外楼盘，如南汇区惠南镇板块的大型项目“艺泰安邦”，位于A20外环线外，房产商上海刚泰置业有限公司直接把折扣前后的楼盘优惠价写在展示牌上：建筑面积167.19平方米，总价123.9万元，优惠幅度30000元，优惠后总价120.9万元。购房者现场签订购房意向，可享受到的房价“立降”幅度在10000元~30000元之间。

　　上海万科房地产有限公司一位内部人士称，与环线外楼盘打折促销不同，上海市中心土地供应依然紧张，新推楼盘数量很少，大多价格坚挺。记者发现，大华(集团)有限公司旗下楼盘普陀区的“大华蓝郡”就不打折，仅大华(集团)内部员工购买方可享受200元/平方米的小幅优惠。而位于中山北路和光新路交接处的“上海香溢花城”的销售人员则强调，该盘精装修房均价在18000元~22000元/平方米，不允许有任何折扣。

　　新加坡仁恒置地集团公司一位人士表示，从市场上已定价的销售楼盘来看，尽管部分开发商的新推房源价格是明升暗降，但并没有出现太多浮动。销售价格基本平稳是主基调。星河湾地产控股有限公司内部人士称，相比珠三角房产价格的显著波动，当前上海房价基本平稳，处于多空对峙的横盘阶段。价格大幅下挫的可能性不大。

　　叶国靖