贺平：拿地费用占开发成本一半

　　“对房地产行业而言，在开发楼盘的费用中，还是拿地环节费用占的比重最大，要占到一半左右，其实建房子的钱花费不是很多。”全国政协委员、中国保利集团公司董事长贺平向《第一财经日报》表示。

　　不仅仅是贺平，很多开发商都有这样的感触。不久前，SOHO中国董事长潘石屹就曾发表“面粉贵过面包”的感叹。贺平还认为，地价贵，房价当然会高。

　　“房地产是国家支柱性行业，应该越做越好，越做越规范。关于房价，政府会出台一些相关政策，我们也在琢磨。地价贵，我们就注意规避风险；地价便宜，我们就多发展一些。总之，不能把高地价转移到老百姓身上。” 贺平表示。

　　对于目前争论不休的“拐点论”，贺平表示，尚未发现房地产行业有过多打折降价的行为，保利也没有这样做。

　　据了解，保利参与了廉租房、限价房的建设，这也需要参与竞标。但这在保利的整个产业链中，占的量不到10%。贺平还指出，保利在西部开发了很多楼盘，房价都按当地标准，无论是质量还是业绩都很好，配套服务也做得很到位。

　　保利地产（600048.SH）年报显示，截止到2007年12月31日，公司营业收入81.15亿元，同比增长101.31%。其中，净利润为14.89亿元，同比增长121.77%。

　　有报道显示，保利的增长水平几乎超过了所有券商的预期。保利地产在年报中宣布，2008年公司计划直接投资300亿～350亿元。而所需资金来源主要包括销售回款以及借助于银行融资。