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全国房市大盘走弱 长沙新增房贷量锐减http://www.sina.com.cn 2008年03月13日 03:36 红网
红网3月13日讯（潇湘晨报记者 邱玉峰）春节过后，不少银行的新增房贷量比去年同期锐减。昨日记者走访省内多家银行获悉，房贷业务在其个人贷款总量的占比均出现不同程度下降。 部分银行还款额超过贷款增量 “新年以来，个人贷款业务并未出现明显的从紧变化。”交通银行长沙分行个贷负责人告诉记者，该行在长沙地区的一季度新增个人贷款将突破3亿元。但与去年不同的是，房贷业务在个人贷款业务的占比出现了明显的下降。“去年占比在90％以上，而今年以来则降低到60％－70％。” “2月份的还款金额已经超过当月贷款增量。”长沙另一家银行信贷人士则透露，今年2月份本地个人房贷业务量明显减少。 长沙某股份制银行个贷中心房贷经理则透露，该行前两个月房贷新增量比往年同期减少五成左右。 除了大型国有银行，多家股份制商业银行也出现了类似情况。据记者从部分基层银行网点了解到，目前上述银行的贷款增量与还款金额尚持平，但2月份个人住房贷款的受理量均有一定程度下降。有些银行2月份贷款增量虽然未有负增长，但环比也有所下降。 观望气氛压缩房贷 “受全国房市大盘走弱的影响，长沙房贷业务出现短期的萎缩也很正常。”交行等多家银行房贷人士分析认为，今年年初国内楼市整体低迷，上海、广州、深圳等一线城市房价均出现不同程度下滑，成交量也呈萎缩状态。受此影响，不少长沙购房人持币观望，想观察好未来楼市动向后再买房。 不过，银行人士预期，近期房贷业务缩水可能是暂时的，未来一两个月这种局面会有所改善。 “去年底，各家银行房贷量剧增，市民购房意愿得到集中释放。春节后房贷量减少也不足为怪。”省工行负责个贷的负责人称。在当前银根紧缩的政策背景下，银行普遍按季度甚至按月控制贷款额度，这必然出现银行贷款业务量缩减的情况。 据记者从工行、光大、浦发等银行了解到，节后长沙多数银行的个人贷款政策，并未像市场人士所猜测的再次松动，而是延续了2007年以来的从严政策。基本上以一手房贷款为主，且各项指标都是按月控制的，比之前的“按季发放”更为严格。 相关链接 我省1月份储蓄大幅多增 红网3月13日讯（潇湘晨报记者 邱玉峰）昨日，中国人民银行长沙中心支行公布了2008年1月湖南省金融运行情况显示，今年1月，我省存款增速减缓，其中企业存款下降，储蓄存款大幅多增；贷款增势强劲，短期贷款与中长期贷款均同比多增，雪灾促进了年初贷款的快速增长。 据统计，1月末，我省金融机构各项存款余额9273亿元，同比增长16．3％低于去年同期２．１个百分点；１月份新增存款１２７．９亿元，同比少增３４．３亿元。其中，１月末，全省金融机构储蓄存款余额５４７８．１亿元，增长１３％，高于去年同期２．８个百分点。１月份新增储蓄存款１１５．６亿元，同比多增８５亿元。专家分析，储蓄存款大幅多增的原因：一是节前企业存款向储蓄分流。二是股市下跌使股民持币观望增多。三是存款尤其定期存款利率进一步提高增强了居民定期储蓄意愿。１月份，我省储蓄定期存款扭转了去年疲软态势新增６０．８亿元，同比多增５８．２亿元。 此外，金融机构贷款年初集中投放的特点较突出。１月末，我省金融机构各项贷款余额６３８８亿元，同比增长１７．９％，高于去年同期５．６个百分点。１月份全省新增贷款２３０．４亿元，同比多增７７．１亿元，其中人民币贷款新增２２１．９亿元，同比多增７１亿元；外汇贷款新增１．４亿美元，同比多增１．１亿美元。１月份，中行、农行、开行和城市商业银行分别新增４５．４亿元、２７．５亿元、２７．６亿元和５．５亿元，同比分别多增２９．５亿元、２９亿元、１９．４亿元和１８．１亿元。而建行自去年宏观调控政策趋紧以来，持续少增，今年１月份同比少增３８．３亿元。 １月份，全省金融机构新增短期贷款１０５．５亿元，同比多增６１．１亿元；中长期贷款新增１１５．４亿元，同比多增４９．２亿元。而票据融资延续去年少增态势，新增６．１亿元，同比少增３４．７亿元。分项目看，短期工业贷款、农业贷款和个人消费贷款多增。１月份，我省金融机构短期工业贷款、农业贷款和个人消费贷款分别新增２１．８亿元、２０．３亿元和２１．７亿元，同比分别多增２１．３亿元、１．６亿元和９．８亿元。 稿源：红网综合 作者：邱玉峰
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