房屋租赁继续升温(图)

新报记者魏孝明 摄

　　新报讯【记者 安元 实习生杨金璜】春节过后，本市租赁市场成交量和成交价格都有所上升。据业内人士透露，节后租赁市场成交量比节前增长数倍，成交价格上涨幅度则超过20％。

　　数量价格快速增长

　　春节后房屋租赁市场交易量和交易价格都有所上升。据一些地产中介机构透露，春节后本市房屋租赁市场成交量比春节前上涨了2~4倍，与去年同期相比增长幅度超过50%。中原地产置业部区域经理朱庆江表示，春节过后，租赁市场的成交量每天都呈明显攀升态势，最近两三周以来市区和滨海新区的租赁成交量已经比节前上涨了三四倍，有些市场活跃的区域上涨幅度甚至达到五六倍。

　　价格方面，租赁房屋节后也上涨了20％左右。据21世纪不动产安佳园店店长徐志海介绍，春节后很多房源的租赁价格都有所上涨，总体涨幅在10%~20％左右。例如，黑牛城道附近一些小户型独单春节前租金为800元左右，节后租金则涨至1000元左右。还有一些节前租金1300~1400元的房源，春节后租金也涨到了1500多元。此外，家具家电简单配套的房源租金比空房出租大约高出100~200元左右。

　　小户型成交最多

　　小户型在今年的租赁市场仍是最受关注的房源产品。月租金1000~1500元、40~60平方米的小户型房源出租率最高。另据了解，本市租赁市场写字楼的社区求租率也非常高，一些地段较好的小区房源，即使房龄在20年以上仍旧受到求租者关注，60平方米以下、租金在1000元以下的小户型房源通常刚一挂牌就会被求租者看中并迅速成交。

　　办公区、学府区走红

　　业内人士透露，因为多数租户都以外地在津工作人员、学生和学生家长等为主，邻近写字楼和学校的房源最受租赁者欢迎。河西区的体院北区域、小白楼区域，南开区的学府区等都是眼下租赁市场比较活跃的区域，同时求租者也表示房源附近的地铁、公交等大交通条件也是吸引其租下房源的重要动力。

　　此外，河东区和河北区的恋日风景、东屏园、米兰金狮家园等社区房源出租率也都比较高。