辽宁：“购房压力+建材涨价”搅热装修贷款

　　买房子花销巨大，建材价格和人工费又不断上涨，使不少市民陷入了有钱买房无钱装修的尴尬。在这双重压力下，入春以来辽宁一些城市咨询和选择贷款装修的业主明显增多。

　　记者从沈阳、鞍山一些家装公司获悉，与以往装修贷款很少有人过问的情况相比，近期申请贷款的市民明显增多，而这也成为支撑家装业务增长的有利因素，因此颇受装修公司的欢迎。申请贷款的房主中，多数为工薪阶层，也有部分经商人士因资金周转问题加入其中。

　　记者了解到，装修贷款之所以被看好，一是因为国家调整住房贷款政策后，一些业主为了避免高息压力，纷纷选择一次性全额付房款，原本预留的装修款也被充入其中，只好贷款装修。另一方面，由于近期家装费用上涨，房主原先准备好的装修款变得不够用，只好贷款追加。

　　家装业人士介绍，办理装修贷款程序相对复杂。除需要房主的身份证、户口簿、房产证外，还要房主单位出具的收入证明，要求月还款额度不超过房主收入的一半。同时，评估部门要在现场对房屋进行评估，结合装修公司出具的装修报价和合同书，然后银行才能放款，放款金额一般为评估额的60%。装修贷款即便申请顺利，办理下来也需15天至30天。另外，由于装修施工中常有预算外支出，业内人士建议贷款额度可适当放大，避免因资金问题导致工程“卡壳”，给业主带来麻烦和损失。